Les prix de l'immobilier ont baissé de 5,3% par rapport au mois précédent, le grand fonds d'épargne construction Nationwide ayant récemment annoncé son enquête. Rien qu'entre juillet et août, les prix de l'immobilier ont baissé de 0,8%.
Tendance négative des prêts hypothécaires
Comme le rapporte Reuters, la raison de cette évolution est la hausse des taux d'intérêt. "Compte tenu de l'ampleur de la hausse du coût du crédit ces derniers mois, l'assouplissement n'est pas surprenant", a déclaré Robert Gardner, économiste en chef de la Nationwide Building Society, la plus grande société de crédit au monde.
La Banque d'Angleterre (BoE) a relevé ses taux d'intérêt à 14 reprises depuis décembre 2021 pour atteindre 5,25%. Sur les marchés financiers, une nouvelle hausse des taux d'intérêt est attendue pour atteindre 5,5% dans le courant du mois. La banque centrale britannique entend ainsi lutter contre une inflation élevée.
Les engagements hypothécaires ont été inférieurs d'environ 20% au niveau de 2019 au cours du mois dernier, a déclaré M. Gardner. Cette tendance négative devrait se poursuivre. Selon un calcul de l'Institut national britannique de recherche sociale et économique (NIESR), jusqu'à 1,2 million de ménages britanniques pourraient faire faillite d'ici la fin de l'année. Le poids croissant des taux d'intérêt, qui dépassent leurs revenus, entraîne l'absorption de toute l'épargne des ménages.
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Les salaires doivent augmenter
Selon les estimations du NIESR, les paiements d'intérêts mensuels augmenteront d'environ 50% en moyenne. La valeur moyenne d'une maison sur l'île est aujourd'hui estimée à 286 532 livres sterling (333 000 euros), indique Kim Kinnaird, directeur chez Halifax. Dans le sud-ouest du pays et surtout à Londres, même une petite maison peut rapidement coûter le double. Mais le niveau des prix du marché est en baisse. "Les prix de l'immobilier ont baissé d'environ 3 000 GBP en moyenne dans le pays, par rapport à il y a 12 mois, et ont chuté de 7 500 GBP depuis leur pic d'août 2022", explique Kim Kinnaird. Cela représente une baisse de 2,5% depuis l'automne 2022.
Néanmoins, Nationwide s'attend à un "atterrissage en douceur" du marché immobilier. Le taux de chômage ne devrait pas dépasser la barre des 5%, et les salaires devraient également augmenter de manière significative, selon les explications fournies.
