Des performances exceptionnelles
À Malte, le secteur public a connu un succès remarquable en mai 2023. Selon l'Association des promoteurs immobiliers de Malte, le marché a connu le meilleur mois de son histoire, avec un nombre record d'offres.
Le nombre d'accords de prévente à Malte a augmenté de 16% au cours de l'année dernière, tandis que le volume des ventes a augmenté de 25%. Le nombre de transactions immobilières à Malte a augmenté de 13% entre janvier et mai 2023, atteignant 6 976 transactions. Le volume des ventes a augmenté de 19% pour atteindre plus de 1,9 milliards d'euros. Cette formidable expansion peut être attribuée aux excellentes conditions du marché, à une économie saine et à l'investissement continu du secteur public. Malgré les défis posés par la pandémie mondiale, le marché immobilier maltais a fait preuve d'une grande résilience et d'un grand développement, confortant sa position de destination d'investissement de premier plan.
Les tendances actuelles du marché dévoilées
Le marché immobilier maltais a connu plusieurs évolutions importantes. Tout d'abord, Malte est devenue une destination populaire pour les acheteurs étrangers grâce à ses programmes de résidence et de citoyenneté par l'investissement. Ces programmes attirent les investisseurs internationaux, ce qui accroît la demande et contribue à l'augmentation des prix. Ensuite, grâce au mécanisme d'imputation, le taux d'imposition de Malte est plus élevé que celui de l'Union européenne. La structure de l'impôt sur les sociétés est favorableavec un taux d'imposition effectif de seulement 5%. Combiné à des incitants supplémentaires, cela attire les compagnons qui veulent optimiser leur préparation fiscale et maximiser leurs profits. Les demande de propriétés de luxe haut de gamme à Malte est en augmentation. Les acheteurs aisés veulent des résidences haut de gamme dotées d'équipements modernes et d'une vue imprenable sur la mer. En raison de l'essor du tourisme, il y a une forte demande pour des logements de qualité. un marché locatif robuste. Les investisseurs immobiliers sont attirés par le marché immobilier maltais car les revenus locatifs peuvent générer des profits lucratifs. Les investisseurs immobiliers sont attirés par le marché immobilier maltais car les revenus locatifs peuvent générer des profits lucratifs.
Valeurs immobilières
Les prix de l'immobilier à Malte ont augmenté de façon constante au cours des cinq dernières années. Examinons maintenant les prix moyens dans les différentes villes. À La Valette, le prix moyen d'un appartement est d'environ 3 000 euros le mètre carré, tandis que les maisons peuvent coûter jusqu'à 4 000 euros le mètre carré. À Sliema, une belle ville côtière, les appartements coûtent en moyenne 2 800 euros par mètre carré, tandis que les maisons de maître peuvent coûter jusqu'à 3 500 euros par mètre carré. Julian's, célèbre pour sa vie nocturne active, les appartements coûtent en moyenne 2 700 euros par mètre carré, et les maisons environ 3 000 euros par mètre carré. (Ces statistiques ne sont que des estimations ; les prix réels varient en fonction de critères tels que le type de logement, l'emplacement et les équipements).
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