Rick Caruso
Source : Wikimedia
Le propriétaire du Palisades Village Mall est Rick Caruso, un promoteur immobilier dont le patrimoine net s'élève à environ $5,8 milliards de dollars selon Forbes. Lorsque l'incendie s'est approché de sa propriété, il a engagé une équipe de pompiers - avec leurs propres camions remplis de centaines de gallons d'eau - pour la protéger. La décision a été couronnée de succès : les bâtiments du village commercial étaient parmi les seuls à rester debout dans les environs.
En 2022, Caruso s'est présenté à la mairie de Los Angeles. Il a perdu face à l'actuelle maire de Los Angeles, Karen Bass, qui, selon de nombreux commentateurs, a mal géré les préparatifs de la ville pour prévenir la récente dévastation. Il est généralement admis que de nombreuses bouches d'incendie dans les quartiers les plus touchés par la catastrophe étaient à sec.
Les investisseurs privés se tournent fréquemment vers des prestataires privés pour obtenir des services essentiels, en commençant souvent par des domaines familiers tels que les soins de santé, la sécurité personnelle et l'éducation. Cependant, ils reconnaissent de plus en plus l'importance d'une approche plus globale qui englobe des services traditionnellement fournis par les gouvernements, tels que la lutte contre les incendies - comme l'a montré le récent incendie de Los Angeles -, les services publics, la préparation aux catastrophes et la surveillance/protection de l'environnement. Vous trouverez ci-dessous de plus amples informations sur les services du secteur privé couvrant ces domaines.
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01 Lutte contre l'incendie
Les services publics de luttent contre les incendies constituent généralement la première ligne de défense contre les incendies, en s'appuyant sur des services de pompiers et des infrastructures financés par l'État. Toutefois, lors d'incidents de grande ampleur ou dans des zones où les ressources publiques sont limitées, les services privés de lutte contre les incendies peuvent apporter un soutien supplémentaire essentiel.
Selon la National Wildfire Suppression Association, une organisation américaine qui compte plus de 300 membres fournissant des services de sécurité incendie, plus de 40% des pompiers aux États-Unis sont employés dans le secteur privé. Les informations sur le secteur privé de la lutte contre les incendies en Europe sont plus limitées, mais plusieurs entreprises, comme la multinationale danoise Falck, sont actives dans ce secteur, principalement en tant que contractants du gouvernement. Aux États-Unis, il est plus courant que les entreprises privées de lutte contre les incendies soient au service de compagnies d'assurance et, parfois, de particuliers fortunés, en plus des gouvernements.
Pour les personnes fortunées, les services privés de lutte contre l'incendie peuvent offrir plusieurs avantages :
- Réponse rapide. Les entreprises privées peuvent souvent déployer des ressources plus rapidement que les organismes publics, en particulier dans les situations d'urgence de grande ampleur où les ressources publiques sont limitées.
- Protection ciblée. Les pompiers privés peuvent se concentrer spécifiquement sur la protection des biens d'un client, en mettant en œuvre des stratégies de défense sur mesure.
Équipement et expertise spécialisés. Les entreprises privées peuvent posséder des équipements spécialisés ou des compétences dans des domaines tels que la lutte contre les incendies de forêt ou la protection des biens de grande valeur.
02 Services publics
Les gouvernements jouent généralement un rôle important dans la fourniture de services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et le traitement des eaux usées. Les entreprises de services publics fonctionnent souvent comme des monopoles réglementés, garantissant un service cohérent et gérant des infrastructures à grande échelle. Cependant, pour les investisseurs privés qui recherchent un meilleur contrôle et une plus grande résilience, les solutions de services publics privés offrent des alternatives convaincantes.
S'il n'est généralement pas possible de passer un contrat avec un fournisseur de services publics privé totalement indépendant et à grande échelle en raison des exigences en matière d'infrastructure et des contraintes réglementaires, les UHNWI peuvent parvenir à une indépendance significative par le biais d'un contrat de service public :
- Solutions hors réseau. Les systèmes d'énergie solaire, associés à des batteries de stockage, peuvent fournir une électricité fiable, indépendante du réseau public. De même, les puits privés, les systèmes de purification de l'eau et les installations autonomes de traitement des eaux usées peuvent garantir la sécurité de l'eau et l'assainissement.
- Systèmes d'alimentation de secours. L'installation de générateurs de secours robustes peut fournir une alimentation d'urgence pendant les pannes de réseau, ce qui permet de sauvegarder les systèmes essentiels et de maintenir le confort.
- Micro-réseaux privés. Pour les grandes propriétés ou les communautés, les micro-réseaux privés peuvent offrir une approche plus sophistiquée et plus résiliente de la distribution d'électricité, en permettant une production et une gestion locales.
Ces solutions permettent non seulement d'améliorer la résilience, mais aussi de contribuer aux objectifs de développement durable et de réduire les coûts d'exploitation à long terme.
03 Préparation aux catastrophes
Les agences gouvernementales fournissent généralement des informations sur la préparation aux catastrophes, des ordres d'évacuation et des abris d'urgence lors d'événements de grande ampleur. Toutefois, pour les personnes fortunées, une approche plus complète et personnalisée de la préparation aux catastrophes peut considérablement atténuer les risques.
Les services privés de préparation aux catastrophes peuvent comprendre
- Plans d'évacuation personnalisés adaptés aux propriétés spécifiques et aux besoins des familles, y compris le transport organisé à l'avance, les destinations sécurisées et les protocoles de communication.
- Abris d'urgence et bunkers privés offrir un refuge sûr et sécurisé en cas de catastrophe, équipé de fournitures essentielles et de systèmes de survie.
- Contrats préétablis avec des entreprises d'intervention d'urgence et de récupération pour un accès rapide aux ressources et à l'expertise en matière de nettoyage, de reconstruction et de soutien logistique après une catastrophe.
- Systèmes d'alerte avancés qui s'appuient sur des services privés de prévisions météorologiques, des réseaux de capteurs et l'analyse de données en temps réel pour fournir des alertes précoces en cas de catastrophe imminente.
Ces mesures proactives peuvent apporter une certaine tranquillité d'esprit et améliorer considérablement la sûreté et la sécurité en cas d'urgence.
04 Surveillance et protection de l'environnement
La sensibilisation croissante aux risques environnementaux et l'importance accrue accordée aux facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance stimulent la demande de services privés de surveillance et de protection de l'environnement. Ces services répondent aux préoccupations liées à la santé personnelle, à la conformité réglementaire et à la gestion responsable de l'environnement.
Les options privées comprennent
- Systèmes privés de surveillance de la qualité de l'air et de l'eau qui peut fournir des données en temps réel sur la qualité de l'air et de l'eau à l'intérieur et autour d'une propriété, ce qui permet de prendre des mesures proactives pour atténuer les risques.
- Services privés d'assainissement et de nettoyage de l'environnement pour traiter les problèmes de contamination ou de pollution de l'environnement sur un bien immobilier, assurer la conformité avec les réglementations et protéger la santé humaine.
- Services de gestion et de conservation des terres privées. Pour les grands domaines, ces services peuvent garantir une gestion responsable des terres, protéger les ressources naturelles et améliorer la biodiversité.
Investir dans ces services permet non seulement de protéger la santé des personnes et la valeur des biens, mais aussi de démontrer un engagement en faveur de la responsabilité environnementale, ce qui va dans le sens de l'importance croissante accordée aux pratiques durables à l'échelle mondiale.
Suivre les investissements dans la résilience avec Altoo
En règle générale, les investissements axés sur la résilience, tels que ceux décrits ci-dessus, sont liés à des actifs spécifiques, en particulier à des biens immobiliers. Par exemple, un contrat avec une société privée de lutte contre les incendies concernera un bien immobilier spécifique à protéger. Les dépenses doivent donc être prises en compte dans les calculs de trésorerie ou d'entretien du bien. La Plateforme patrimoniale Altoo permet d'accélérer et de simplifier la tenue de ces dossiers et de tous les dossiers liés au bien, en présentant clairement tous les chiffres et en les analysant à l'aide de tableaux de bord intuitifs. Le contrat de service lui-même peut également être stocké numériquement avec d'autres documents importants concernant le bien, tels que les polices d'assurance et les contrats de location.
Pour en savoir plus, contactez-nous pour une démonstration !
