Les marchés immobiliers à surveiller en 2024

Géorgie : Là où la croissance rencontre l'accessibilité

La Géorgie s'est imposée comme une puissance en matière d'investissement immobilier, avec un taux de croissance annuel des prix remarquable de 30%-50%. Tbilissi et Batumi, les principales villes d'intérêt, offrent un seuil d'entrée peu élevé, souvent à partir d'environ $30 000 USD. Avec un processus d'enregistrement de la propriété en un jour et l'absence d'impôt foncier, la Géorgie offre un environnement d'investissement lucratif. Les investisseurs peuvent également obtenir un rendement garanti de 5% et la possibilité de résider en Géorgie lorsqu'ils achètent une propriété dont le prix est supérieur à $100 000 USD.

Chypre du Nord : Perspectives à long terme pour les personnes qui réfléchissent à l'avenir

Le nord de Chypre, avec sa saison touristique de 6-7 mois, présente une opportunité d'investissement particulière. Certains achats peuvent être effectués en versements échelonnés sans intérêts sur une période pouvant aller jusqu'à 84 mois, avec des prix commençant à $96 000. Malgré son statut d'État non reconnu, le potentiel de croissance et les avantages à long terme, y compris les options de résidence, font de Chypre du Nord une destination unique pour les investisseurs ayant un bon goût du risque.

Thaïlande : Le point chaud du tourisme en Asie du Sud-Est

Avec 25 à 30 millions de touristes par an, la Thaïlande reste un paradis pour de nombreux investisseurs immobiliers, en particulier à Phuket et à Pattaya. Offrant des options de propriété en pleine propriété ou en location, la Thaïlande répond aux diverses préférences des investisseurs. La convivialité du pays à l'égard des investisseurs étrangers, associée à la possibilité d'obtenir des rendements garantis de 6-8% en cas de location, ajoute à son attrait. L'exemption de visa pour certaines nationalités renforce encore l'attrait du pays.

Bali : Une étoile montante indonésienne

Bali, paradis touristique toute l'année, suscite l'intérêt de nombreux investisseurs immobiliers. L'espace de développement limité a propulsé les prix de l'immobilier à la hausse de 15-20% par an. Les investisseurs peuvent choisir entre la pleine propriété et la location, et de nombreuses propriétés sont entièrement meublées et prêtes à être louées. Bien que le marché soit relativement nouveau et pose quelques problèmes d'enregistrement, le potentiel de rendement locatif garanti de 10% fait de Bali une perspective passionnante.

ÉMIRATS ARABES UNIS : Une oasis de stabilité et de prospérité dans le désert

Les Émirats Arabes Unis, connus pour leur grande stabilité économique et la sécurité de leur société, offrent aux investisseurs de nombreux avantages, notamment des revenus exonérés d'impôts et des possibilités de résidence. Le Dubai Land Department et la Real Estate Regulatory Authority veillant aux intérêts des investisseurs, l'achat d'un bien immobilier à partir de $150 000 USD permet d'obtenir un rendement annuel de 6 à 8%. En outre, les options de résidence à long terme des Émirats arabes unis, qui s'étendent jusqu'à 10 ans, en font une destination sûre et attrayante pour les personnes fortunées.

Turquie : Libérer les opportunités face aux défis

La Turquie, malgré un marché immobilier temporairement gelé, reste une perspective attrayante pour de nombreux investisseurs internationaux. L'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 1,4 à 200 000 dollars américains peut offrir des options de résidence et des rendements locatifs garantis de 5 à 71,3 dollars par an. Alors que certaines régions ont connu une récente flambée des prix, d'éventuels changements réglementaires pourraient avoir un impact sur la dynamique du marché. Toutefois, les investisseurs peuvent encore trouver des opportunités prometteuses avec une rentabilité garantie grâce aux options de revente et de rachat.

Sur la base de facteurs clés tels que la rentabilité potentielle de la revente et de la location, la facilité d'obtention des permis de séjour et l'absence potentielle de visa, ces six pays présentent des opportunités d'investissement convaincantes pour les investisseurs immobiliers fortunés qui cherchent à se diversifier au-delà de l'Union européenne.