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01 Hong Kong : le summum des prix de l'immobilier
Hong Kong figure en tête de liste des villes les plus chères pour l'achat d'un logement en 2023. Avec un ratio stupéfiant de 18,8 entre le prix de l'immobilier et le revenu annuel, il n'est pas surprenant que l'achat d'un logement dans cette métropole en pleine effervescence soit très onéreux.
Selon le dernier Global Living Report de CBRE, le prix moyen d'un logement à Hong Kong s'élève à 1,254 million de dollars, ce qui en fait la ville où le prix moyen d'un logement est le plus élevé au monde. Le salaire moyen à Hong Kong s'élève à $55 928 par an, ce qui reflète le statut de la ville en tant que centre d'affaires international offrant des salaires élevés.
La pénurie de terrains à Hong Kong, associée à une densité de population de 6 300 personnes par kilomètre carré, a alimenté la demande de logements et entraîné une montée en flèche des prix. Pour remédier à la pénurie de logements, des plans ont été annoncés en 2019 en vue de construire une île artificielle pour un coût d'environ $80 milliards. Toutefois, l'impact environnemental d'un tel projet a suscité des inquiétudes.
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02 Sydney : Un prix élevé pour la vie côtière
Sydney, la ville emblématique de l'Australie, occupe la deuxième place sur la liste des villes les plus chères pour l'achat d'un logement en 2023. Avec un ratio prix de l'immobilier/revenu annuel de 13,3, il est clair que posséder un logement dans cette ville côtière dynamique a un coût important. Le prix moyen d'une maison à Sydney est de $834 906, bien que les prix varient selon les zones. Les banlieues orientales affichent un prix moyen de $2 123 595, tandis que les banlieues ouest affichent un prix moyen de $576 695.
Le salaire moyen à Sydney est de $60 355 par an, et la ville a une densité de population de 433 personnes par kilomètre carré. Le style de vie côtier et les possibilités d'emploi font de Sydney un endroit très recherché, ce qui fait monter les prix de l'immobilier, en particulier dans les zones proches de la côte.
03 Vancouver : Un joyau canadien aux coûts de logement élevés
Vancouver, la superbe ville canadienne nichée entre les montagnes et l'océan Pacifique, se classe au troisième rang des villes les plus chères pour l'achat d'un logement en 2023. Avec un ratio prix du logement/revenu annuel de 12,0, l'achat d'un logement à Vancouver nécessite un engagement financier important. Le prix moyen d'un logement à Vancouver est de 1 170 700 euros, tandis que le salaire moyen est de 45 201 euros par an.
La popularité de Vancouver en tant que destination pour les habitants et les immigrants contribue à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre des opportunités dans divers secteurs, notamment le développement de logiciels, le développement de jeux vidéo, l'animation et le commerce. La densité de population de Vancouver est de 5 749 personnes par kilomètre carré, et plus de 40% de la population sont des immigrants nés à l'étranger.
04 Honolulu : Le paradis a un prix
Honolulu, située sur la magnifique île d'Oahu à Hawaï, se classe quatrième sur la liste des villes les plus chères pour l'achat d'un logement en 2023. Avec un ratio prix du logement/revenu annuel de 11,8, posséder un logement dans ce paradis tropical est un luxe. Le prix médian d'un logement à Honolulu est de $799 779, tandis que le salaire médian est d'environ $74 000.
Les réglementations strictes en matière de zonage et le nombre limité de terrains disponibles contribuent au coût élevé du logement à Honolulu. En tant que petite île avec une densité de population de 5 791 personnes par mile carré, la demande de logements dépasse l'offre. L'économie florissante d'Honolulu, tirée par le tourisme et les affaires, attire des personnes qui s'ajoutent à la concurrence et font grimper les prix.
05 San Jose : Les biens immobiliers les plus chers de la Silicon Valley
San Jose, la capitale de la Silicon Valley en Californie, occupe la cinquième place sur la liste des villes les plus chères pour l'achat d'un logement en 2023. Avec un ratio prix du logement/revenu annuel de 11,5, l'achat d'un logement dans ce centre technologique nécessite un investissement important. Le prix médian d'un logement à San Jose est de $1 320 000, tandis que le revenu médian est de $110 000 par an.
La taille relativement petite de San Jose et le nombre limité de terrains disponibles pour le logement contribuent à la cherté des prix. La ville ne couvre que 466,1 kilomètres carrés, la plupart des terrains étant occupés par des immeubles de bureaux et d'autres développements liés à l'industrie technologique. La proximité de la côte et le climat agréable de San José ajoutent à son attrait et font grimper les prix du logement.
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