Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Vormonat um 5,3% gesunken, da der große Bausparfonds Nationwide kürzlich seine Untersuchung angekündigt hat. Allein von Juli auf August fielen die Immobilienpreise um 0,8%.
Negativer Trend bei Hypotheken
Wie Reuters berichtet, ist der Grund für diese Entwicklung der Anstieg der Zinssätze. "Angesichts des Ausmaßes des Anstiegs der Kreditkosten in den letzten Monaten ist die Lockerung nicht überraschend", sagte der Chefökonom der weltgrößten Nationwide Building Society, Robert Gardner.
Die Bank of England (BoE) hat ihre Zinssätze seit Dezember 2021 14 Mal auf 5,25% angehoben. An den Finanzmärkten wird eine weitere Zinserhöhung auf 5,5% noch in diesem Monat erwartet. Auf diese Weise will die britische Zentralbank die hohe Inflation bekämpfen.
Laut Gardner lagen die Hypothekenzusagen im vergangenen Monat rund 20% unter dem Niveau von 2019. Es wird erwartet, dass sich dieser negative Trend fortsetzt. Nach einer Berechnung des britischen National Institute of Social and Economic Research (NIESR) könnten bis zum Jahresende bis zu 1,2 Millionen Haushalte im Vereinigten Königreich bankrott gehen. Die zunehmende Belastung durch Zinsen, die ihr Einkommen übersteigen, führt dazu, dass alle Ersparnisse der Haushalte aufgezehrt werden.
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Die Löhne müssen steigen
Nach Schätzungen des NIESR werden die monatlichen Zinszahlungen im Durchschnitt um 50% steigen. Das durchschnittliche Haus auf der Insel ist jetzt schätzungsweise 286.532 GBP (333.000 EUR) wert, sagt Kim Kinnaird, Direktor bei Halifax. Im Südwesten des Landes und vor allem in London kann selbst ein kleines Haus schnell doppelt so viel kosten. Doch das Preisniveau auf dem Markt ist rückläufig. "Die Immobilienpreise sind im Landesdurchschnitt um etwa 3000 Pfund gesunken, verglichen mit dem Stand von vor 12 Monaten, und sie sind seit ihrem Höchststand im August 2022 um 7500 Pfund gefallen", so Kinnaird. Dies entspricht einem Rückgang von 2,5% seit Herbst 2022.
Dennoch erwartet Nationwide eine "weiche Landung" für den Immobilienmarkt. Die Arbeitslosenquote wird voraussichtlich nicht über die Marke von 5% steigen, und auch die Löhne werden voraussichtlich deutlich steigen, so die Erklärung.
