Durchbruchsleistung
In Malta erreichte der öffentliche Sektor im Mai 2023 einen bemerkenswerten Erfolg. Laut der Malta Property Developers Association hatte der Markt seinen größten Monat in der Geschichte mit einer Rekordmenge an Angeboten.
Die Zahl der Vorverkaufsvereinbarungen in Malta stieg im vergangenen Jahr um 16%, während das Umsatzvolumen um 25% stieg. Die Zahl der Immobilientransaktionen in Malta war zwischen Januar und Mai 2023 um 13% höher und erreichte 6.976 Transaktionen. Das Umsatzvolumen stieg um 19% auf mehr als 1,9 Milliarden Euro. Diese enorme Expansion ist auf hervorragende Marktbedingungen, eine gesunde Wirtschaft und kontinuierliche staatliche Investitionen zurückzuführen. Trotz der Herausforderungen, die durch die weltweite Pandemie geschaffen wurden, zeigte der maltesische Immobilienmarkt große Widerstandsfähigkeit und Entwicklung und sicherte seine Position als Top-Investitionsziel.
Aktuelle Markttrends unberührt
Es gibt mehrere wichtige Entwicklungen, die den Immobilienmarkt von Malta beeinflussen. Malta ist aufgrund seiner Wohnsitz- und Investitionsprogramme zu einem beliebten Ziel für ausländische Käufer geworden. Diese Programme ziehen internationale Investoren an, was die Nachfrage erhöht und zu Preiserhöhungen beiträgt. Dann ist dank des Imputationsmechanismus Maltas Körperschaftsteuerstruktur günstig, mit einem effektiven Steuersatz von nur 5%. In Kombination mit zusätzlichen Anreizen zieht dies Begleiter an, die ihre Steuervorbereitung optimieren und ihre Gewinne maximieren möchten. Die Nachfrage nach hochwertigen Luxusimmobilien in Malta nimmt zu. Reiche Käufer wollen Premium-Residenzen mit modernen Einrichtungen und atemberaubendem Meerblick. Aufgrund des florierenden Tourismusgeschäfts gibt es einen robusten Mietmarkt,insbesondere für kurzfristige Ferienvermietungen. Immobilieninvestoren sind an dem maltesischen Immobilienmarkt angezogen, weil Mietumsgewinne lukrative Gewinne erzielen können.
Eigentumswert
Die Immobilienpreise in Malta stiegen in den letzten fünf Jahren stetig. Betrachten wir nun die durchschnittlichen Preise in verschiedenen Städten. Der durchschnittliche Pauschalpreis in Valletta beträgt ungefähr 3.000 € pro Quadratmeter, wohingegen Häuser bis zu 4.000 € pro Quadratmeter kosten können. Apartments in Sliema, einer schönen Küstenstadt, kosten im Durchschnitt 2.800 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Herrenhäuser bis zu 3.500 Euro pro quadratischen Meter kosten können. Preise für Wohnungen in St. Julian's, berühmt für sein aktives Nachtleben, durchschnittlich 2.700 € pro Quadratmeter, mit Wohnpreisen von etwa 3.000 € pro qm. (Bei den Statistiken handelt es sich nur um Schätzungen; die tatsächlichen Preise hängen von Kriterien wie Wohnungstyp, Lage und Ausstattung ab.)
Ihr Reichtum, unsere Priorität: Altoo's Konsolidierungskraft, sicheres Dokumentenmanagement und nahtlose Teilhabe an Interessengruppen für vermögende Privatpersonen. Vorschau Plattform.
