Wirtschaftsausblick für Griechenland
Nach mehreren Krisen in den 2000er Jahren hat die griechische Wirtschaft Widerstandskraft und Wachstum bewiesen. Trotz der durch die Pandemie verursachten Unsicherheiten wird erwartet, dass die griechische Wirtschaft in den Jahren 2023 und 2024 weiter expandieren wird. Experten prognostizieren eine reale BIP-Wachstumsrate von 1,0 % im Jahr 2023 und eine moderate Wachstumsrate von 2 % im Jahr 2024. Diese positiven Aussichten werden auf die allmähliche Erholung des privaten Verbrauchs und die verbesserte Auslandsnachfrage zurückgeführt.
Um die Wirtschaft zu stützen, hat die griechische Regierung umfangreiche Stützungsmaßnahmen ergriffen, darunter Initiativen zur Abmilderung der Auswirkungen der hohen Inflation und der steigenden Energiepreise auf Unternehmen und Haushalte. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, das real verfügbare Einkommen der Haushalte zu erhöhen und die wirtschaftliche Stabilität zu fördern. Infolgedessen wird das gesamtstaatliche Defizit voraussichtlich von 4,1 % des BIP im Jahr 2022 auf 1,8 % im Jahr 2023 sinken.
Athen: Führend auf dem griechischen Immobilienmarkt
Athen, die Hauptstadt Griechenlands, ist nach wie vor die treibende Kraft auf dem Immobilienmarkt des Landes. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Immobilien, darunter traditionelle Villen, alte Wohnungen und Neubauten, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Nach Angaben der Bank von Griechenland verzeichnete Athen im dritten Quartal 2022 mit 13 % den höchsten Anstieg der Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr. Es wird erwartet, dass sich dieser Wachstumstrend bis weit ins Jahr 2023 fortsetzt.
Während der Immobilienmarkt in Griechenland insgesamt ein Wachstum verzeichnet, gibt es je nach Immobilientyp und Standort Unterschiede bei den Wachstumsraten. So verzeichneten Altbauwohnungen eine Wachstumsrate von 10,5 %, während neuere Projekte in den letzten Monaten des Jahres 2022 eine Wachstumsrate von 12,2 % aufwiesen. Thessaloniki, die zweitgrößte Stadt Griechenlands, verzeichnete mit einem Anstieg der Wohnungspreise um 11,1 % im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls ein deutliches Wachstum. Athen bleibt jedoch an der Spitze des griechischen Immobilienmarktes.
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Steigendes Interesse bei ausländischen Investoren
Der griechische Immobilienmarkt hat die Aufmerksamkeit ausländischer Investoren stark auf sich gezogen. Nach Angaben der Zentralbank stieg der Anteil ausländischer Investoren auf dem Markt im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 60 %, mit einer Investitionssumme von rund 1,28 Milliarden Euro. Dieser Zustrom ausländischer Investitionen zeigt das wachsende Vertrauen in den griechischen Markt und sein Potenzial für hohe Renditen.
Einer der Faktoren, die zu diesem gesteigerten Interesse beitragen, ist das Golden-Visa-Programm, das 2013 eingeführt wurde, um den Wohnungsmarkt zu stimulieren. Das Programm bietet Nicht-EU-Investoren, die Immobilien erwerben, die bestimmte Kriterien erfüllen, eine Aufenthaltsgenehmigung. Seit seiner Einführung hat das Programm mehr als 28.000 Aufenthaltsgenehmigungen erteilt. Um die finanzielle Stabilität auf dem Wohnungsmarkt für griechische Bürger zu erhalten, hat die Regierung kürzlich Änderungen am Golden Visa Programm angekündigt. Die Mindestgrenze für förderfähige Immobilieninvestitionen wird in ausgewählten Gebieten von 250.000 Euro auf 500.000 Euro angehoben.
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