{"id":24919,"date":"2023-10-18T10:00:59","date_gmt":"2023-10-18T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=24919"},"modified":"2023-10-18T08:28:41","modified_gmt":"2023-10-18T06:28:41","slug":"limmobilier-a-monaco-le-marche-le-plus-lucratif-du-monde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/real-estate-in-monaco-the-worlds-most-lucrative-market\/","title":{"rendered":"L'immobilier \u00e0 Monaco : le march\u00e9 le plus lucratif du monde"},"content":{"rendered":"
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N\u00e9anmoins, le march\u00e9 immobilier local est plus lucratif que jamais. Selon l'Autorit\u00e9 statistique de la Principaut\u00e9 (IMSEE), la construction et les op\u00e9rations de courtage repr\u00e9sentent chacune environ 10 % du PIB.<\/span><\/p>\n

Le prix d'achat du m\u00e8tre carr\u00e9 n'est nulle part aussi \u00e9lev\u00e9 que dans la petite Principaut\u00e9. Depuis des ann\u00e9es, la demande de biens immobiliers est sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre. La ville-\u00c9tat est aussi grande qu'un quartier dans les grandes villes europ\u00e9ennes et est constamment \u00e0 la recherche de nouvelles zones.<\/span><\/p>\n

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Pas d'imp\u00f4t sur le revenu et situation sur la c\u00f4te maritime<\/strong><\/h4>\n

Tout d'abord, le pays est r\u00e9put\u00e9 pour sa politique fiscale g\u00e9n\u00e9reuse. Aucun imp\u00f4t sur le revenu n'y est per\u00e7u, ce qui vous permet d'investir beaucoup. La beaut\u00e9 de la r\u00e9gion facilite grandement le choix des \u00e9tablissements. C'est surtout \u00e0 Monte-Carlo et \u00e0 La Condamine que l'on trouve les quartiers les plus recherch\u00e9s. La demande immobili\u00e8re est consid\u00e9rable, surtout lors d'\u00e9v\u00e9nements tels que le Grand Prix de Monaco, qui attire chaque ann\u00e9e des milliers de touristes.<\/span><\/p>\n

Les acheteurs mon\u00e9gasques doivent d\u00e9bourser en moyenne 50 000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Selon l'IMSEE, le march\u00e9 immobilier de la Principaut\u00e9 a \u00e9t\u00e9 plus lucratif que jamais au premier trimestre 2023. Pour les immeubles neufs, douze ventes ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es au cours des trois premiers mois de l'ann\u00e9e, soit deux fois plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le montant total s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 400 millions d'euros.<\/span><\/p>\n

L'appartement le plus cher de Monaco est le penthouse de 3 300 m\u00e8tres carr\u00e9s du complexe de la Tour Od\u00e9on, situ\u00e9 \u00e0 flanc de falaise, avec une piscine et un toboggan aquatique priv\u00e9 sur le toit. Son prix est de 300 millions d'euros.<\/span><\/p>\n

Dans la Principaut\u00e9, des r\u00e8gles strictes en mati\u00e8re de r\u00e9sidence et de bureaux bancaires s'appliquent lors de l'achat d'un bien immobilier. Vous devez soit ouvrir un compte bancaire aupr\u00e8s d'une banque locale, soit \u00eatre r\u00e9sident de Monaco pour y acheter un bien immobilier. <\/span><\/p>\n

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La mer a d\u00fb se retirer<\/strong><\/h4>\n

Monaco est en train de cr\u00e9er la zone r\u00e9sidentielle la plus ch\u00e8re du monde. La Mareterra, qui signifie \"mer et terre\", devrait \u00eatre achev\u00e9e \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2024. Le nouveau quartier a \u00e9t\u00e9 construit en bord de mer ; entre autres, six hectares ont \u00e9t\u00e9 amput\u00e9s, ce qui repr\u00e9sente environ la superficie de huit terrains de football. L'extravagance s'attrape avec des centaines de pins, de ch\u00eanes et d'oliviers cultiv\u00e9s en Toscane. Lac artificiel avec de l'eau de mer, qui a finalement \u00e9t\u00e9 rempli de sable.<\/span><\/p>\n

L'\u00e9largissement \u00e0 lui seul a co\u00fbt\u00e9 plus d'un milliard d'euros, et les co\u00fbts de construction du quartier sont estim\u00e9s \u00e0 au moins un autre milliard d'euros. Le 30 octobre 2020, les constructeurs ont remis le nouveau terrain au Prince Albert II, qui a agrandi le territoire de Monaco de 3 %. Le projet de luxe de Monaco favorise le d\u00e9veloppement durable : une partie de l'\u00e9lectricit\u00e9 proviendra de panneaux solaires install\u00e9s sur les toits au lieu d'\u00eatre chauff\u00e9e au gaz par des centrales thermiques marines. Le quartier sera ouvert au public ; les voitures ne sont pas autoris\u00e9es, du moins sur le terrain sup\u00e9rieur. Les r\u00e9sidents pourront acc\u00e9der aux parkings de leurs logements exclusifs par une voie souterraine.<\/span><\/p>\n

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Monaco a la plus forte densit\u00e9 d'UHNWIs au monde<\/strong> <\/span><\/h4>\n

Le b\u00e2timent principal du nouveau quartier, qui surplombe le port de plaisance de Mareterra, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l'architecte italien Renzo Piano. Outre quelque 110 appartements r\u00e9partis dans plusieurs tours, dix villas de luxe sont \u00e9galement construites, dont l'un des architectes est le Britannique Norman Foster. La plus petite unit\u00e9 r\u00e9sidentielle du quartier a une superficie de 400 m\u00e8tres carr\u00e9s. La quasi-totalit\u00e9 des appartements et des maisons de ville sont d\u00e9j\u00e0 vendus.<\/span><\/p>\n

Depuis le d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, plus de 40 hectares au total, soit environ 20 % du territoire, ont \u00e9t\u00e9 gagn\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 plusieurs agrandissements. Monaco a besoin de plus en plus d'espace. Mesur\u00e9e par la densit\u00e9 de la population, la Principaut\u00e9 de Monaco compte le plus grand nombre d'hommes d'affaires fortun\u00e9s au monde. Selon un nouveau rapport d'Altrata, soci\u00e9t\u00e9 de donn\u00e9es bas\u00e9e \u00e0 Londres, un propri\u00e9taire sur 39 est class\u00e9 comme UHNWI.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'immobilier est l'un des facteurs \u00e9conomiques les plus importants de Monaco, avec le tourisme et le secteur financier. La demande de biens immobiliers dans ce petit \u00c9tat est \u00e9vidente.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":24920,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,629,498],"tags":[709],"class_list":["post-24919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-monaco","category-real-estate","tag-real-estate-in-monaco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24919"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25073,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919\/revisions\/25073"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}