{"id":19566,"date":"2023-09-01T10:00:51","date_gmt":"2023-09-01T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=19566"},"modified":"2023-08-31T20:20:21","modified_gmt":"2023-08-31T18:20:21","slug":"ce-quil-faut-savoir-sur-le-marche-immobilier-de-singapour-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/what-to-know-about-the-singapore-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Ce Qu'il Faut Savoir sur le March\u00e9 Immobilier de Singapour en 2023"},"content":{"rendered":"
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Singapour, le march\u00e9 le plus cher<\/b><\/h4>

En 2023, Singapour d\u00e9passera Hong Kong en tant que march\u00e9 immobilier le plus cher de la r\u00e9gion Asie-Pacifique. Selon le 2023 APAC Home Attainability Index de l'Urban Land Institute, le prix m\u00e9dian d'un logement \u00e0 Singapour s'\u00e9l\u00e8vera \u00e0 1,2 million de tonnes, d\u00e9passant le prix m\u00e9dian de Hong Kong, qui est de 1,16 million de tonnes. Ce changement dans le classement est significatif compte tenu de la domination ant\u00e9rieure de Hong Kong en termes de prix de l'immobilier.<\/span><\/p>

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Facteurs influen\u00e7ant le march\u00e9 immobilier de Singapour<\/b><\/h4>

Plusieurs facteurs contribuent \u00e0 la robustesse du march\u00e9 immobilier de Singapour et \u00e0 son attrait pour les acheteurs et les investisseurs. L'un des principaux facteurs est l'afflux important d'immigrants, ainsi que la tendance des jeunes professionnels \u00e0 quitter les maisons familiales multig\u00e9n\u00e9rationnelles. Ces changements d\u00e9mographiques ont cr\u00e9\u00e9 une forte demande de logements, entra\u00eenant une augmentation des prix et une croissance du march\u00e9 locatif.<\/span><\/p>

En outre, les appartements construits par le gouvernement de Singapour (Housing and Development Board - HDB) ont rendu l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus abordable pour les r\u00e9sidents. Le prix m\u00e9dian de ces appartements ne repr\u00e9sente que 4,7 fois le revenu m\u00e9dian des m\u00e9nages, ce qui constitue une option relativement accessible pour les Singapouriens d\u00e9sireux de devenir propri\u00e9taires. Ce facteur d'accessibilit\u00e9 diff\u00e9rencie Singapour des autres grandes villes de la r\u00e9gion Asie-Pacifique, o\u00f9 les prix m\u00e9dians des logements sont nettement plus \u00e9lev\u00e9s par rapport aux revenus m\u00e9dians des m\u00e9nages.<\/span><\/p>

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March\u00e9 locatif et accessibilit\u00e9<\/b><\/h4>

Outre les prix \u00e9lev\u00e9s de l'immobilier, le march\u00e9 locatif de Singapour est l'un des plus chers de la r\u00e9gion Asie-Pacifique. Les loyers mensuels des appartements priv\u00e9s dans la r\u00e9gion centrale de la ville-\u00c9tat peuvent atteindre $ 2'598. Avec un prix de location m\u00e9dian de $ 1'958, les maisons de Sydney arrivent en deuxi\u00e8me position, derri\u00e8re $ 1'732 pour les appartements de Sydney. Hong Kong arrive en quatri\u00e8me position avec un loyer m\u00e9dian de $ 1'686.\u00a0<\/span><\/p>

Malgr\u00e9 les prix \u00e9lev\u00e9s des loyers, l'accessibilit\u00e9 des loyers \u00e0 Singapour est relativement meilleure que celle de l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Dans la plupart des villes d'Asie et du Pacifique, les loyers mensuels sont inf\u00e9rieurs \u00e0 30% du revenu m\u00e9dian des m\u00e9nages. Les villes du Japon et de la Cor\u00e9e du Sud pr\u00e9sentent notamment le ratio loyer mensuel\/revenu le plus bas, ce qui offre aux r\u00e9sidents des options de location plus abordables.<\/span><\/p>

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Mesures gouvernementales et r\u00e9silience du march\u00e9<\/b><\/h4>

Le gouvernement singapourien a pris plusieurs mesures pour freiner la hausse des prix de l'immobilier et r\u00e9pondre aux probl\u00e8mes d'accessibilit\u00e9. Par exemple, le droit de timbre pour les \u00e9trangers a \u00e9t\u00e9 doubl\u00e9 pour atteindre 60% en avril 2023. Malgr\u00e9 ces mesures, le march\u00e9 est rest\u00e9 r\u00e9sistant, les prix n'ayant connu qu'une baisse marginale de 0,2% au deuxi\u00e8me trimestre 2023. Contrairement \u00e0 d'autres pays o\u00f9 des taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s ont entra\u00een\u00e9 une chute des prix de l'immobilier, le march\u00e9 immobilier de Singapour a fait preuve d'une remarquable stabilit\u00e9. Les prix des logements priv\u00e9s augmenteront de 10,6% en 2021, puis de 8,6% en 2022.<\/span><\/p>

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March\u00e9s des capitaux : Des opportunit\u00e9s au milieu des d\u00e9fis<\/b><\/h4>

Malgr\u00e9 la prudence des investisseurs face aux difficult\u00e9s \u00e9conomiques, Singapour semble rester une destination de choix pour les investissements en 2023. Avec ses politiques favorables aux entreprises, son syst\u00e8me juridique clair et ses infrastructures robustes, c'est un lieu attrayant pour l'investissement immobilier, et le march\u00e9 des capitaux devrait conna\u00eetre une activit\u00e9 accrue, les investisseurs ajustant leurs portefeuilles \u00e0 la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat. Les bureaux, l'industrie et l'h\u00f4tellerie sont attractifs en raison des taux de location et de l'offre. Toutefois, l'int\u00e9r\u00eat pour l'immobilier r\u00e9sidentiel pourrait diminuer en raison des mesures de refroidissement et des prix \u00e9lev\u00e9s.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier de Singapour a fait preuve d'une r\u00e9sistance remarquable face aux d\u00e9fis \u00e9conomiques mondiaux. Le march\u00e9 du logement de Singapour est rest\u00e9 sain, les prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel priv\u00e9 augmentant r\u00e9guli\u00e8rement. Cet article examine les principales tendances du march\u00e9 qui fa\u00e7onneront le march\u00e9 immobilier de Singapour en 2023 et donne un aper\u00e7u des facteurs qui d\u00e9terminent le march\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":19569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,498,486],"tags":[519],"class_list":["post-19566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-real-estate","category-southeast-asia","tag-singapore-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19566"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19620,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566\/revisions\/19620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}