{"id":19111,"date":"2023-08-30T10:00:19","date_gmt":"2023-08-30T08:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=19111"},"modified":"2023-08-30T09:11:57","modified_gmt":"2023-08-30T07:11:57","slug":"les-investisseurs-chinois-sur-le-marche-immobilier-grec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/the-chinese-investors-in-the-greek-real-estate-market\/","title":{"rendered":"Les Investisseurs Chinois sur le March\u00e9 Immobilier Grec"},"content":{"rendered":"
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Deux jours avant No\u00ebl 2022, un groupe de diplomates chinois et de responsables de l'a\u00e9roport se sont r\u00e9unis \u00e0 l'a\u00e9roport international d'Ath\u00e8nes pour accueillir le premier avion en provenance de Chine apr\u00e8s la fermeture de Corona. Aujourd'hui, Air China dessert Ath\u00e8nes non seulement \u00e0 partir de P\u00e9kin, mais aussi \u00e0 partir de Shanghai.<\/span><\/p>

Les acheteurs de biens immobiliers sont de plus en plus nombreux \u00e0 se rendre au pays des dieux. Depuis 2015, l'entreprise chinoise de logistique Cosco contr\u00f4le le port du Pir\u00e9e, deuxi\u00e8me site d'exp\u00e9dition de conteneurs en M\u00e9diterran\u00e9e et plaque tournante importante de l'initiative Belt and Road, la nouvelle route de la soie chinoise. L'entreprise g\u00e8re les deux quais depuis 2008.<\/span><\/p>

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Le Pir\u00e9e vendu \u00e0 Cosco en 2016<\/b><\/h4>

Dans son livre \"Adults in the Room\", l'ancien ministre grec des finances Yanis Varoufakis se souvient de ses efforts pour vendre le troisi\u00e8me terminal \u00e0 conteneurs du Pir\u00e9e \u00e0 Cosco pendant la crise de la dette publique en 2015. Par l'interm\u00e9diaire de l'ambassadeur de Chine \u00e0 Ath\u00e8nes, il a formul\u00e9 son offre comme suit : \"La Gr\u00e8ce dispose d'une main-d'\u0153uvre hautement qualifi\u00e9e, mais les salaires ont baiss\u00e9 de 40 %. Pourquoi des entreprises comme Foxconn (une multinationale ta\u00efwanaise sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fabrication de produits \u00e9lectroniques sur mesure) ne seraient-elles pas convaincues de construire des installations de production et d'assemblage dans un parc technologique b\u00e9n\u00e9ficiant d'un r\u00e9gime sp\u00e9cial d'imposition des entreprises dans une zone proche du Pir\u00e9e ?\" Apr\u00e8s tout, l'accord avec Cosco n'a pas \u00e9t\u00e9 conclu par Varoufakis. Il a eu lieu au d\u00e9but de l'ann\u00e9e 2016 dans des conditions qui, selon Varoufakis, sont encore plus favorables pour Cosco que ce qu'il avait propos\u00e9. Or, \u00e0 l'heure actuelle, les armateurs grecs comptent parmi les meilleurs clients des chantiers navals chinois et ont affr\u00e9t\u00e9 un grand nombre de leurs porte-conteneurs \u00e0 des compagnies maritimes chinoises.<\/span><\/p>

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Avec le minibus noir pour les visites touristiques<\/b><\/h4>

De plus en plus d'investisseurs chinois ach\u00e8tent des biens immobiliers en Gr\u00e8ce. Non seulement en raison de la douceur du climat (300 jours de soleil par an), de la beaut\u00e9 des paysages et des sites antiques, mais aussi parce que le gouvernement grec accorde un \"visa dor\u00e9\" aux investisseurs fortun\u00e9s des pays tiers. Le \"visa d'or\" du gouvernement grec attire en particulier les investisseurs fortun\u00e9s des pays tiers. Toute personne qui investit au moins 250 000 euros dans un bien immobilier obtient le permis de s\u00e9jour souhait\u00e9. Il a le droit de r\u00e9sider en Gr\u00e8ce et peut se rendre dans les 26 autres pays de l'espace Schengen. Le visa est valable cinq ans et peut \u00eatre renouvel\u00e9. Il est consid\u00e9r\u00e9 comme une entr\u00e9e dans la citoyennet\u00e9.<\/span><\/p>

Toute une industrie de services s'est d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 Ath\u00e8nes : les voyageurs chinois sont pris en charge dans des minibus noirs \u00e0 l'a\u00e9roport, accompagn\u00e9s d'interpr\u00e8tes pour les courtiers, et conduits vers les sites touristiques. Certains promoteurs immobiliers se sont sp\u00e9cialis\u00e9s dans la r\u00e9novation de maisons multifamiliales enti\u00e8res et les vendent enti\u00e8rement \u00e0 des investisseurs chinois. Des cabinets d'avocats sp\u00e9cialis\u00e9s se chargent du r\u00e8glement des transactions.<\/span><\/p>

Le choix des int\u00e9r\u00eats chinois se porte principalement sur des objets proches de la mer. Par exemple, la capitale de la Cr\u00e8te, H\u00e9raklion, a l'un des taux de croissance les plus \u00e9lev\u00e9s du pays.<\/span><\/p>

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Immobilier de luxe : Une affaire<\/b><\/h4>

Selon le journal allemand Handelsblatt, depuis le lancement du programme de visas en 2013, la Gr\u00e8ce a d\u00e9livr\u00e9 un total de 26 913 visas Golden \u00e0 des ressortissants de pays tiers. Sur ce total, 17 219 sont all\u00e9s \u00e0 des investisseurs chinois et \u00e0 leurs familles, ce qui repr\u00e9sente une part de 64%. Les Turcs suivent avec 6,4%, les Russes avec 4,3%, et les Libanais avec 4,1% des visas d\u00e9livr\u00e9s.<\/span><\/p>

Toutefois, le visa d'or devient plus cher, du moins dans certaines r\u00e9gions tr\u00e8s demand\u00e9es. Au lieu de 250 000 euros, les investisseurs doivent investir au moins 500 000 euros depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e dans le centre d'Ath\u00e8nes et dans la banlieue c\u00f4ti\u00e8re sud de la capitale, \u00e0 Thessalonique dans le nord de la Gr\u00e8ce, ainsi que sur les \u00eeles de Mykonos et de Santorin.<\/span><\/p>

Les observateurs du march\u00e9 ne s'attendent donc pas \u00e0 une baisse d'int\u00e9r\u00eat. Par rapport aux prix pratiqu\u00e9s \u00e0 Shanghai et \u00e0 P\u00e9kin, m\u00eame les propri\u00e9t\u00e9s de luxe en Gr\u00e8ce restent une bonne affaire.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Gr\u00e8ce conna\u00eet un boom \u00e9conomique ; la grande crise et la dette publique \u00e9lev\u00e9e semblent \u00eatre la neige d'hier. Le pays est confront\u00e9 \u00e0 de nouveaux d\u00e9fis. L'un d'entre eux est la vente de biens immobiliers \u00e0 des investisseurs chinois.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":19113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,498],"tags":[506],"class_list":["post-19111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-real-estate","tag-chinese-investors"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19111"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19445,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111\/revisions\/19445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}