{"id":18971,"date":"2023-08-28T10:00:34","date_gmt":"2023-08-28T08:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=18971"},"modified":"2023-08-25T20:37:38","modified_gmt":"2023-08-25T18:37:38","slug":"le-marche-immobilier-croate-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/croatian-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Le March\u00e9 Immobilier Croate en 2023"},"content":{"rendered":"
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La Croatie en t\u00eate de l'UE pour la flamb\u00e9e des prix de l'immobilier<\/b><\/h4>

Les prix de l'immobilier en Croatie connaissent une hausse sans pr\u00e9c\u00e9dent, \u00e9tablissant un record de croissance par rapport aux autres membres de l'UE. La Croatie a toujours \u00e9t\u00e9 plus performante que les autres pays de l'UE en mati\u00e8re de croissance des prix de l'immobilier, m\u00eame sur une base annuelle, et n'est devanc\u00e9e que par l'Islande. Au cours du premier trimestre 2023, les pays de l'UE ont connu une baisse moyenne des prix de 1,5 %, le Danemark (-6,5%), l'Allemagne (-5%), Chypre (-4%), la Su\u00e8de (-3,4%) et la Finlande (-3,4%) enregistrant les baisses les plus importantes. En revanche, les prix en Croatie ont augment\u00e9 de 4,7% au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. En particulier, Zagreb a enregistr\u00e9 la plus forte hausse des prix des logements, avec 22,5%.<\/span><\/p>

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Facteurs de croissance du march\u00e9 immobilier en Croatie<\/b><\/h4>

Quelques facteurs importants sont \u00e0 l'origine de la croissance du march\u00e9 immobilier en Croatie. Tout d'abord, l'essor du tourisme, avec un littoral \u00e9poustouflant, des eaux limpides et des villes historiques, attire plus de 20 millions de visiteurs par an, ce qui stimule la demande de logements locatifs et fait grimper les prix dans les centres touristiques. En outre, le prix abordable de la Croatie par rapport \u00e0 d'autres pays europ\u00e9ens attire les retrait\u00e9s et les personnes qui s'installent, attir\u00e9es par le co\u00fbt de la vie moins \u00e9lev\u00e9 et une culture dynamique. Enfin, l'entr\u00e9e de la Croatie dans l'espace Schengen et le passage \u00e0 l'euro comme monnaie ont ouvert des portes aux investisseurs \u00e9trangers. Ces d\u00e9veloppements devraient avoir un impact positif sur le march\u00e9 de l'immobilier, en offrant des opportunit\u00e9s d'investissement et de croissance.<\/span><\/p>

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L'impact des taux d'int\u00e9r\u00eat et de l'inflation<\/b><\/h4>

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L'un des principaux facteurs qui influenceront le march\u00e9 immobilier en 2023 est la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat. Apr\u00e8s des ann\u00e9es de taux d'int\u00e9r\u00eat historiquement bas, on peut s'attendre \u00e0 une \u00e9volution vers des taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s, ce qui pourrait avoir un impact sur les prix de l'immobilier. En outre, le taux d'inflation devrait \u00e9galement jouer un r\u00f4le important dans la dynamique du march\u00e9. Les effets de la pand\u00e9mie de COVID-19, tels que les perturbations de la cha\u00eene d'approvisionnement et l'augmentation des co\u00fbts, ont contribu\u00e9 \u00e0 un taux d'inflation \u00e9lev\u00e9. Ces facteurs, combin\u00e9s \u00e0 la tendance \u00e0 la hausse des prix de l'immobilier, pourraient entra\u00eener de nouvelles augmentations de prix en 2023.<\/span><\/p>

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Dynamique de l'offre et de la demande<\/b><\/h4>

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la Croatie a connu une forte augmentation de la demande de biens immobiliers, en particulier dans les endroits les plus recherch\u00e9s, tels que les centres-villes. La situation actuelle du march\u00e9 se caract\u00e9rise par une p\u00e9nurie de biens immobiliers disponibles, ce qui entra\u00eene une demande sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre. Par cons\u00e9quent, les acheteurs privil\u00e9gient la qualit\u00e9 plut\u00f4t que le prix. Les biens situ\u00e9s dans les centres-villes sont susceptibles de conserver leur valeur, tandis que ceux situ\u00e9s dans des endroits moins attrayants peuvent \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 des difficult\u00e9s. Il convient de noter que les acheteurs \u00e9trangers per\u00e7oivent souvent les prix de l'immobilier croate comme \u00e9lev\u00e9s par rapport \u00e0 leur pays d'origine, bien qu'ils soient relativement raisonnables.<\/span><\/p>

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Points chauds des acheteurs de maisons de vacances et prix<\/b><\/h4>

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La Croatie a \u00e9t\u00e9 confront\u00e9e \u00e0 d'importants d\u00e9fis en 2020 avec deux tremblements de terre qui ont frapp\u00e9 la r\u00e9gion de Zagreb. Ces \u00e9v\u00e9nements ont mis en \u00e9vidence des vuln\u00e9rabilit\u00e9s dans la qualit\u00e9 des logements et ont entra\u00een\u00e9 une diminution du nombre de propri\u00e9t\u00e9s disponibles \u00e0 la vente. Les prix de l'immobilier \u00e0 Zagreb varient d'environ 3 000 francs suisses au m2 pour les nouvelles constructions \u00e0 environ 2 600 francs suisses pour les appartements de seconde main.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

La r\u00e9gion d'Istrie, dans le nord de la Croatie, est une destination de choix pour les acheteurs de maisons de vacances, en particulier les Allemands, les Autrichiens et les Italiens. Sa proximit\u00e9 avec les grandes villes europ\u00e9ennes et son magnifique littoral en font un lieu id\u00e9al pour une r\u00e9sidence secondaire. Toutefois, en raison de sa popularit\u00e9, les prix de l'immobilier en Istrie sont relativement plus \u00e9lev\u00e9s que dans les autres r\u00e9gions de Croatie. Le co\u00fbt moyen d'un m\u00e8tre carr\u00e9 d'espace r\u00e9sidentiel y est d'environ 2 500 francs suisses.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Connue pour sa ville m\u00e9di\u00e9vale de Dubrovnik, la Dalmatie, dans le sud du pays, a \u00e9galement connu une forte augmentation des arriv\u00e9es de touristes. Malgr\u00e9 le trajet plus long pour atteindre la r\u00e9gion, les prix de l'immobilier y sont d'environ 3 500 francs suisses par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l'immobilier en Croatie a connu une croissance significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix de l'immobilier atteignant des niveaux sans pr\u00e9c\u00e9dent. \u00c0 l'horizon 2023, il est essentiel d'examiner les tendances actuelles et d'anticiper ce que l'avenir r\u00e9serve \u00e0 ce march\u00e9 florissant. Dans cet article, nous allons explorer les facteurs qui devraient fa\u00e7onner le paysage immobilier en Croatie au cours de l'ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":18975,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,40,498],"tags":[497],"class_list":["post-18971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-investment-industry","category-real-estate","tag-croatian-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18971"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18986,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971\/revisions\/18986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18975"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}