{"id":18701,"date":"2023-08-23T10:00:38","date_gmt":"2023-08-23T08:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=18701"},"modified":"2023-08-23T11:32:25","modified_gmt":"2023-08-23T09:32:25","slug":"la-transformation-des-canaries","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/canary-wharfs-transformation\/","title":{"rendered":"La Transformation de Canary Wharf"},"content":{"rendered":"
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L'essor de Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Les plans ambitieux de Canary Wharf dans les ann\u00e9es 1980 pour transformer des entrep\u00f4ts abandonn\u00e9s en un quartier financier moderne ont \u00e9t\u00e9 catalys\u00e9s par la d\u00e9r\u00e9glementation de l'industrie financi\u00e8re londonienne sous le Premier ministre de l'\u00e9poque, Margaret Thatcher. Des architectes de renom tels que Norman Foster ont \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9s et des banques internationales telles que Morgan Stanley, Lehman Brothers, Credit Suisse et Citigroup ont afflu\u00e9 dans ce quartier en plein essor. Aujourd'hui, plus de la moiti\u00e9 des locataires des 30 immeubles de bureaux de Canary Wharf travaillent dans le secteur des services financiers.<\/span><\/p>\n

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Le d\u00e9clin de Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Au premier trimestre 2023, la dur\u00e9e des baux de bureaux a presque \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux depuis 2019. Le surnom de \"Tower of Doom\" donn\u00e9 \u00e0 la tour de 200 m\u00e8tres de HSBC pourrait s'av\u00e9rer \u00eatre un avertissement proph\u00e9tique pour l'ensemble du quartier financier. Le Canary Wharf Group, une coentreprise entre la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re canadienne Brookfield et l'Autorit\u00e9 d'investissement du Qatar (QIA), subit d\u00e9sormais une pression encore plus forte pour r\u00e9inventer ce conglom\u00e9rat de 40 acres de tours de bureaux, d'appartements de luxe, de restaurants et de boutiques. Le d\u00e9part de HSBC n'est pas le seul exode de haut niveau. Le cabinet d'avocats international Clifford Chance quitte \u00e9galement les anciens docks.<\/span><\/p>\n

Changement de paradigme<\/b><\/h4>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 la num\u00e9risation, les banques n'ont plus besoin d'immenses salles de march\u00e9 et pr\u00e9f\u00e8rent des bureaux plus petits et bien \u00e9quip\u00e9s. Le d\u00e9m\u00e9nagement de HSBC dans l'ancien si\u00e8ge de British Telecom, dont la taille a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de moiti\u00e9 par rapport \u00e0 son si\u00e8ge actuel de Canary Wharf, est un exemple de cette tendance.<\/span><\/p>\n

L'impact du travail \u00e0 distance<\/b><\/h4>\n

Face \u00e0 l'\u00e9volution des besoins en mati\u00e8re de bureaux et \u00e0 l'augmentation du travail \u00e0 distance due \u00e0 la pand\u00e9mie, les bureaux restent vides. Canary Wharf a toujours l'apparence d'une ville satellite, bien qu'elle dispose de trois lignes ferroviaires, dont la toute nouvelle Elizabeth Line. Il abrite 3 500 r\u00e9sidents et diverses commodit\u00e9s, mais la plupart de ses 120 000 employ\u00e9s de bureau partent le soir. Les loyers \u00e9lev\u00e9s, de 2 700 \u00e0 9 000 francs suisses pour les appartements de luxe, sont hors de port\u00e9e pour beaucoup.<\/span><\/p>\n

La transformation de Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Shobi Khan, PDG du Canary Wharf Group, a consid\u00e9rablement r\u00e9duit la d\u00e9pendance financi\u00e8re du consortium. La location de bureaux, qui repr\u00e9sentait 95% de revenus, en repr\u00e9sente aujourd'hui environ 74%. Les activit\u00e9s de commerce de d\u00e9tail et de loisirs repr\u00e9sentent pr\u00e8s de 20% de revenus, tandis que les locations r\u00e9sidentielles contribuent \u00e0 hauteur d'environ 8%. M. Khan envisage d'attirer davantage de r\u00e9sidents et d'entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans les sciences de la vie, et vise \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins de ces industries, ainsi qu'\u00e0 ceux des technologies et des nouveaux m\u00e9dias. Le d\u00e9fi consiste toutefois \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 l'\u00e9volution des normes environnementales, technologiques et professionnelles.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Canary Wharf, le quartier financier embl\u00e9matique de Londres, est \u00e0 la crois\u00e9e des chemins. La d\u00e9cision r\u00e9cente de HSBC de d\u00e9m\u00e9nager son si\u00e8ge social apr\u00e8s deux d\u00e9cennies a plac\u00e9 le groupe de tours de bureaux \u00e9tincelantes \u00e0 un moment critique. Le d\u00e9part de HSBC et d'autres institutions soul\u00e8ve des questions sur l'avenir du quartier. \u00c0 l'heure o\u00f9 les mod\u00e8les de travail hybrides et l'automatisation des transactions transforment le secteur bancaire, les experts s'interrogent sur la n\u00e9cessit\u00e9 de construire des gratte-ciel massifs pour les grandes banques.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":18703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,40],"tags":[479],"class_list":["post-18701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-investment-industry","tag-canary-wharfs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18701"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18798,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701\/revisions\/18798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}