{"id":16495,"date":"2023-07-31T10:00:15","date_gmt":"2023-07-31T08:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=16495"},"modified":"2023-07-31T11:26:10","modified_gmt":"2023-07-31T09:26:10","slug":"swedens-real-estate-market-in-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/fr\/swedens-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois en 2023"},"content":{"rendered":"
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Facteurs \u00e9conomiques\u00a0<\/b><\/h4>

Le resserrement de la politique mon\u00e9taire avec des hausses soudaines des taux d'int\u00e9r\u00eat a rendu plus difficile pour les nouveaux acheteurs de s'offrir des maisons. Le co\u00fbt d'emprunt pour les propri\u00e9taires existants avec des dur\u00e9es courtes de taux fixe est donc plus \u00e9lev\u00e9. La d\u00e9pendance de la Su\u00e8de aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable la rend tr\u00e8s sensible aux variations des taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/span><\/p>

En outre, l'\u00e9conomie su\u00e9doise a connu un ralentissement et une forte inflation. Cela se traduit par une baisse des revenus disponibles r\u00e9els et une augmentation des charges hypoth\u00e9caires. En cons\u00e9quence, les m\u00e9nages ont de plus en plus de mal \u00e0 se loger. Ce ralentissement \u00e9conomique a eu un impact significatif sur le march\u00e9 de l'immobilier, entra\u00eenant une baisse de la demande immobili\u00e8re et de l'activit\u00e9 de construction.\u00a0<\/span><\/p>

La baisse des prix des logements en Su\u00e8de<\/b><\/h4>

En 2022, le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois a connu une baisse significative des prix. L'indice national des prix de l'immobilier a chut\u00e9 de 3,33 % au cours de l'ann\u00e9e, la pire performance depuis 1993. Corrig\u00e9 de l'inflation, le prix de l'immobilier a chut\u00e9 de 13,35 %. Le refroidissement rapide du march\u00e9 hypoth\u00e9caire et la hausse des taux hypoth\u00e9caires ont aggrav\u00e9 cette baisse.<\/span><\/p>

La baisse des prix des logements n'a pas \u00e9t\u00e9 uniforme dans toutes les r\u00e9gions de Su\u00e8de. Le Grand Stockholm, la capitale du pays, a connu une forte baisse de 5 % des prix des logements en 2022, la plus forte baisse depuis 2018. Le Grand G\u00f6teborg et le Grand Malm\u00f6 ont \u00e9galement connu des baisses de 4,5 % et 5,3 %, respectivement. Cependant, certaines r\u00e9gions, telles que le nord et le centre de la Su\u00e8de, ont enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re augmentation des prix de l'immobilier de 6,5\u00a0%.\u00a0<\/span><\/p>

Tendances en mati\u00e8re d'investissement<\/b><\/h4>

Avec le r\u00e9cent ralentissement du march\u00e9 immobilier su\u00e9dois, les tendances en mati\u00e8re d'investissement ont \u00e9galement chang\u00e9. Les investisseurs surveillent le march\u00e9 de pr\u00e8s et le prix des actions des banques su\u00e9doises et des soci\u00e9t\u00e9s d'investissement immobilier a baiss\u00e9. La p\u00e9riode d'accalmie a cr\u00e9\u00e9 de nouvelles opportunit\u00e9s pour les acheteurs potentiels. Mais la prudence est de mise en raison du climat \u00e9conomique incertain.\u00a0<\/span><\/p>

Malgr\u00e9 la baisse r\u00e9cente des prix des logements, l'immobilier su\u00e9dois reste sur\u00e9valu\u00e9. Stockholm, en particulier, a connu un effondrement des prix qui l'a fait sortir de la zone de bulle, mais qui la laisse encore en territoire sur\u00e9valu\u00e9. En outre, les m\u00e9nages su\u00e9dois sont tr\u00e8s endett\u00e9s, une proportion importante d'entre eux ayant contract\u00e9 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Le rapport entre les pr\u00eats et le revenu net a augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les inqui\u00e9tudes concernant la viabilit\u00e9 des niveaux d'endettement des m\u00e9nages sont donc de plus en plus vives.\u00a0<\/span><\/p>

Perspectives pour le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois<\/b><\/h4>

Le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois devrait rester mod\u00e9r\u00e9 en 2023, en raison du ralentissement \u00e9conomique actuel et de la persistance d'une inflation \u00e9lev\u00e9e. Il est essentiel que les d\u00e9cideurs politiques et les parties prenantes surveillent de pr\u00e8s la situation et prennent les mesures appropri\u00e9es pour garantir la stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Le FMI et la Commission europ\u00e9enne ont pr\u00e9vu des conditions de cession qui posent des d\u00e9fis au march\u00e9.<\/span><\/p>

Si les perspectives \u00e0 court terme peuvent sembler sombres, le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois a toujours fait preuve de r\u00e9silience. Avec la stabilisation de l'\u00e9conomie et l'att\u00e9nuation des pressions inflationnistes, le march\u00e9 pourrait se redresser progressivement. La disponibilit\u00e9 de logements abordables et des pratiques de pr\u00eats hypoth\u00e9caires durables seront des facteurs cl\u00e9s pour soutenir la croissance future.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La combinaison de facteurs \u00e9conomiques nationaux et internationaux a eu un impact significatif sur le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois. Au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, la Su\u00e8de a connu une forte augmentation des prix de l'immobilier, avec une croissance sup\u00e9rieure aux revenus moyens. Plus r\u00e9cemment, cependant, le march\u00e9 a connu une p\u00e9riode de ralentissement. Quels sont les facteurs qui influencent les prix des logements, les tendances en mati\u00e8re d'investissement et l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9 ?<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":16496,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,62,56,86,88],"tags":[363],"class_list":["post-16495","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-analysis","category-beyond-markets","category-explore-by-entity","category-private-wealth-owners","tag-swedens-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16495"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16529,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16495\/revisions\/16529"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}