{"id":24919,"date":"2023-10-18T10:00:59","date_gmt":"2023-10-18T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=24919"},"modified":"2023-10-18T08:28:41","modified_gmt":"2023-10-18T06:28:41","slug":"immobilien-in-monaco-der-lukrativste-markt-der-welt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/real-estate-in-monaco-the-worlds-most-lucrative-market\/","title":{"rendered":"Immobilien in Monaco: Der lukrativste Markt der Welt"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Dennoch ist der lokale Immobilienmarkt lukrativer als je zuvor. Nach Angaben der Statistischen Beh\u00f6rde des F\u00fcrstentums (IMSEE) entfallen auf das Baugewerbe und die Maklert\u00e4tigkeit jeweils rund 10% des BIP.<\/span><\/p>\n

Nirgendwo liegt der Kaufpreis pro Quadratmeter h\u00f6her als in dem kleinen F\u00fcrstentum. Seit Jahren schon ist die Nachfrage nach Immobilien h\u00f6her als das Angebot. Der Stadtstaat ist etwa so gro\u00df wie ein Viertel in europ\u00e4ischen Gro\u00dfst\u00e4dten - und st\u00e4ndig auf der Suche nach neuen Fl\u00e4chen.<\/span><\/p>\n

 <\/h4>\n

Keine Einkommenssteuer, Lage an der Meeresk\u00fcste<\/strong><\/h4>\n

Erstens ist das Land wegen seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Steuerpolitik beliebt. Keine Einkommenssteuer wird hier verlangt, man kann also reichlich investieren. Die wundersch\u00f6ne Gegend macht die Entscheidungen zur Niederlassung viel leichter. Vor allem in Monte Carlo und La Condamine sind die gefragtesten Gegenden. Die Nachfrage nach Immobilien ist betr\u00e4chtlich, insbesondere w\u00e4hrend Veranstaltungen wie dem Gro\u00dfen Preis von Monaco, der jedes Jahr Tausende von Touristen anzieht.<\/span><\/p>\n

Durchschnittlich 50.000 Euro pro Quadratmeter m\u00fcssen K\u00e4ufer in Monaco bezahlen. Laut IMSEE war der Immobilienmarkt des F\u00fcrstentums im ersten Quartal 2023 lukrativer als je zuvor. Bei Neubauten seien in den ersten drei Monaten des Jahres zw\u00f6lf Verk\u00e4ufe gez\u00e4hlt worden, doppelt so viel wie im Vorjahreszeitraum. Es geht um die Gesamtsumme von mehr als 400 Millionen Euro.<\/span><\/p>\n

Als teuerstes Apartment von Monaco gilt das 3300 Quadratmeter gro\u00dfe Penthouse des Tour Od\u00e9on-Komplex am Felshang, mit Pool und eigener Wasserrutsche auf dem Dach. Der Preis: 300 Millionen Euro.<\/span><\/p>\n

Im F\u00fcrstentum gelten beim Immobilienkauf strenge Wohnsitz- und Bankkontoregeln. Man muss entweder ein Bankkonto bei einer \u00f6rtlichen Bank er\u00f6ffnen oder in Monaco ans\u00e4ssig sein, um dort Immobilien kaufen zu k\u00f6nnen. <\/span><\/p>\n

 <\/h4>\n

Das Meer musste sich zur\u00fcckziehen<\/strong><\/h4>\n

In Monaco entsteht die wohl teuerste Wohngegend der Welt. Die Mareterra, in \u00dcbersetzung \u201eMeer und Land\u201c, soll Ende 2024 fertig sein. Gebaut wurde der neue Stadtbezirk unter anderem am Meer, sechs Hektar hat man abgetrotzt, was ungef\u00e4hr der Fl\u00e4che von gut acht Fu\u00dfballfeldern entspricht. Die Extravaganz f\u00e4ngt mit hunderten von Pinien, Eichen und Olivenb\u00e4umen, die in der Toskana aufgezogen wurden. K\u00fcnstlicher See mit Meerwasser, der schlie\u00dflich mit Sand aufgef\u00fcllt wurde.<\/span><\/p>\n

Allein die Landerweiterung kostete gut eine Milliarde Euro, die Baukosten f\u00fcr das Viertel werden auf mindestens eine weitere Milliarde Euro gesch\u00e4tzt. Am 30. Oktober 2020 \u00fcbergaben die Bautr\u00e4ger das Neuland an F\u00fcrst Albert II., der das Hoheitsgebiet von Monaco damit um drei Prozent vergr\u00f6\u00dferte. Monacos Luxusprojekt wirbt mit Nachhaltigkeit: Ein Teil des Stroms soll von Solarpanels auf den D\u00e4chern kommen, statt mit Gas soll mit Meeresw\u00e4rmekraftwerken geheizt werden. Das Viertel wird \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich sein, Autos sind nicht erlaubt, zumindest oberirdisch. Die Bewohner werden die Parkgaragen ihrer exklusiven Unterk\u00fcnfte mit einer unterirdischen Stra\u00dfe erreichen k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n

 <\/h4>\n

Monaco hat die h\u00f6chste UHNWI-Dichte der Welt<\/strong> <\/span><\/h4>\n

Das Hauptgeb\u00e4ude des neuen Viertels, das den Jachthafen von Mareterra \u00fcberragen wird, hat der italienische Stararchitekt Renzo Piano entworfen. Neben rund 110 Apartments in mehreren Hochh\u00e4usern entstehen auch zehn Luxusvillen, zu ihren Architekten z\u00e4hlt unter anderem der Brite Norman Foster. Die kleinste Wohneinheit in dem Viertel hat eine Fl\u00e4che von 400 Quadratmetern. Fast alle Apartments und Stadth\u00e4user seien bereits verkauft.<\/span><\/p>\n

Seit Anfang des 20. Jahrhunderts wurden durch mehrere Landerweiterungen insgesamt \u00fcber 40 Hektar gewonnen, rund 20 Prozent des Territoriums. In Monaco wird immer mehr Platz gebraucht. Gemessen an der Bev\u00f6lkerungsdichte haben mehr UHNWI Monaco zu ihrem Wohnsitz gemacht als irgendwo sonst auf der Welt. Laut einem neuen Bericht von Altrata, dem Londoner Unternehmen, das sich auf Daten spezialisiert, wird einer von 39 Hausbesitzern als UHNWI eingestuft.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Immobilien-Business geh\u00f6rt zu den wichtigsten Wirtschaftsfaktoren von Monaco, zusammen mit Tourismus und Finanzbranche. Auf die Liegenschaftsnachfrage ist man in dem kleinen Staat gew\u00f6hnt.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":24920,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,629,498],"tags":[709],"class_list":["post-24919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-monaco","category-real-estate","tag-real-estate-in-monaco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24919"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25073,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24919\/revisions\/25073"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}