{"id":19566,"date":"2023-09-01T10:00:51","date_gmt":"2023-09-01T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=19566"},"modified":"2023-08-31T20:20:21","modified_gmt":"2023-08-31T18:20:21","slug":"was-man-uber-den-singapurischen-immobilienmarkt-im-jahr-2023-wissen-sollte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/what-to-know-about-the-singapore-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Was man \u00fcber den Immobilienmarkt in Singapur im Jahr 2023 wissen sollte"},"content":{"rendered":"
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Singapur ist der teuerste Markt<\/b><\/h4>

Singapur wird Hongkong im Jahr 2023 als teuerster Immobilienmarkt in der asiatisch-pazifischen Region abl\u00f6sen. Laut dem APAC Home Attainability Index 2023 des Urban Land Institute wird der Medianpreis f\u00fcr ein Haus in Singapur bei $1,2 Millionen liegen und damit den Medianpreis von Hongkong von $1,16 Millionen \u00fcbertreffen. Diese Verschiebung in der Rangliste ist angesichts der fr\u00fcheren Dominanz Hongkongs bei den Immobilienpreisen von Bedeutung.<\/span><\/p>

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Faktoren, die den Immobilienmarkt in Singapur antreiben<\/b><\/h4>

Mehrere Faktoren tragen zur Robustheit des singapurischen Immobilienmarktes und seiner Attraktivit\u00e4t f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren bei. Ein wichtiger Faktor ist der gro\u00dfe Zustrom von Einwanderern sowie der Trend, dass junge Berufst\u00e4tige aus Mehrgenerationenh\u00e4usern ausziehen. Diese demografischen Ver\u00e4nderungen haben eine starke Nachfrage nach Wohnraum geschaffen, die zu Preissteigerungen und einem Wachstum des Mietmarktes gef\u00fchrt hat.<\/span><\/p>

Dar\u00fcber hinaus haben die von der Regierung errichteten Wohnungen des Housing and Development Board (HDB) in Singapur das Wohneigentum f\u00fcr die Einwohner erschwinglicher gemacht. Der Durchschnittspreis f\u00fcr diese Wohnungen betr\u00e4gt nur das 4,7-fache des durchschnittlichen Haushaltseinkommens, was f\u00fcr Singapurer, die Wohneigentum erwerben m\u00f6chten, eine relativ erschwingliche Option darstellt. Dieser Erschwinglichkeitsfaktor unterscheidet Singapur von anderen Gro\u00dfst\u00e4dten im asiatisch-pazifischen Raum, in denen die mittleren Wohnungspreise im Verh\u00e4ltnis zum mittleren Haushaltseinkommen deutlich h\u00f6her sind.<\/span><\/p>

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Mietmarkt und Erschwinglichkeit<\/b><\/h4>

Neben den hohen Immobilienpreisen ist auch der Mietmarkt in Singapur einer der teuersten im asiatisch-pazifischen Raum. Die Monatsmiete f\u00fcr Privatwohnungen in der zentralen Region des Stadtstaates kann bis zu $2.598 betragen. Mit einem Durchschnittsmietpreis von $1.958 liegen die H\u00e4user in Sydney an zweiter Stelle, gefolgt von den Wohnungen in Sydney mit $1.732. Hongkong liegt an vierter Stelle mit einer Durchschnittsmiete von $1.686.\u00a0<\/span><\/p>

Trotz der hohen Mietpreise sind die Mieten in Singapur relativ erschwinglich, verglichen mit der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. In den meisten St\u00e4dten Asiens und des pazifischen Raums betragen die Monatsmieten weniger als 30% des mittleren Haushaltseinkommens. Vor allem St\u00e4dte in Japan und S\u00fcdkorea weisen das niedrigste Verh\u00e4ltnis zwischen Monatsmiete und Einkommen auf und bieten den Einwohnern erschwinglichere Mietoptionen.<\/span><\/p>

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Staatliche Ma\u00dfnahmen und die Widerstandsf\u00e4higkeit des Marktes<\/b><\/h4>

Die Regierung Singapurs hat mehrere Ma\u00dfnahmen ergriffen, um den Anstieg der Immobilienpreise einzud\u00e4mmen und die Probleme der Erschwinglichkeit zu l\u00f6sen. So wurde beispielsweise die Stempelsteuer f\u00fcr Ausl\u00e4nder im April 2023 auf 60% verdoppelt. Trotz dieser Ma\u00dfnahmen blieb der Markt widerstandsf\u00e4hig, und die Preise gingen im zweiten Quartal 2023 nur geringf\u00fcgig um 0,2% zur\u00fcck. Im Gegensatz zu anderen L\u00e4ndern, in denen hohe Zinss\u00e4tze zu einem Absturz der Immobilienpreise gef\u00fchrt haben, hat sich der Immobilienmarkt in Singapur als bemerkenswert stabil erwiesen. Die Preise f\u00fcr Privath\u00e4user werden im Jahr 2021 um 10,6% und im Jahr 2022 um 8,6% steigen.<\/span><\/p>

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Kapitalm\u00e4rkte: Chancen inmitten von Herausforderungen<\/b><\/h4>

Trotz der Zur\u00fcckhaltung der Investoren angesichts der wirtschaftlichen Herausforderungen scheint Singapur auch 2023 ein erstklassiges Investitionsziel zu sein. Mit seiner wirtschaftsfreundlichen Politik, dem klaren Rechtssystem und der robusten Infrastruktur ist es ein verlockender Ort f\u00fcr Immobilieninvestitionen, und es wird erwartet, dass der Kapitalmarkt eine erh\u00f6hte Aktivit\u00e4t erf\u00e4hrt, da Investoren ihre Portfolios an die steigenden Zinsen anpassen. B\u00fcro-, Industrie- und Gastgewerbeimmobilien sind aufgrund der Mietpreise und des Angebots attraktiv. Das Interesse an Wohnimmobilien k\u00f6nnte jedoch aufgrund von Abk\u00fchlungsma\u00dfnahmen und hohen Preisen nachlassen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienmarkt Singapurs hat sich angesichts der weltweiten wirtschaftlichen Herausforderungen als bemerkenswert widerstandsf\u00e4hig erwiesen. Der Wohnungsmarkt in Singapur ist gesund geblieben, und die Preise f\u00fcr private Wohnimmobilien steigen stetig. Dieser Artikel untersucht die wichtigsten Markttrends, die den Immobilienmarkt in Singapur im Jahr 2023 pr\u00e4gen werden, und gibt Einblicke in die Faktoren, die den Markt antreiben.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":19569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,498,486],"tags":[519],"class_list":["post-19566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-real-estate","category-southeast-asia","tag-singapore-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19566"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19620,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19566\/revisions\/19620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}