{"id":19111,"date":"2023-08-30T10:00:19","date_gmt":"2023-08-30T08:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=19111"},"modified":"2023-08-30T09:11:57","modified_gmt":"2023-08-30T07:11:57","slug":"die-chinesischen-investoren-auf-dem-griechischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/the-chinese-investors-in-the-greek-real-estate-market\/","title":{"rendered":"Die chinesischen Investoren auf dem griechischen Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"
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Zwei Tage vor Weihnachten 2022 versammelte sich eine Gruppe chinesischer Diplomaten und Flughafenbeamter am internationalen Flughafen Athen, um das erste Flugzeug aus China nach der Schlie\u00dfung von Corona zu begr\u00fc\u00dfen. Heute fliegt Air China nicht nur von Peking, sondern auch von Shanghai nach Athen.<\/span><\/p>

Immer mehr Immobilienk\u00e4ufer besuchen das Land der G\u00f6tter. Seit 2015 kontrolliert das chinesische Logistikunternehmen Cosco den Hafen von Pir\u00e4us, den zweitgr\u00f6\u00dften Containerumschlagplatz im Mittelmeer und einen wichtigen Knotenpunkt der Belt and Road Initiative, Chinas Neuer Seidenstra\u00dfe. Das Unternehmen verwaltet die beiden Kais bereits seit 2008.<\/span><\/p>

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Piraeus 2016 an Cosco verkauft<\/b><\/h4>

In seinem Buch \"Adults in the Room\" erinnert sich der ehemalige griechische Finanzminister Yanis Varoufakis an seine Bem\u00fchungen, den dritten Containerterminal in Pir\u00e4us w\u00e4hrend der Staatsschuldenkrise 2015 an Cosco zu verkaufen. \u00dcber den chinesischen Botschafter in Athen formulierte er sein Angebot wie folgt: \"Griechenland hat hochqualifizierte Arbeitskr\u00e4fte, aber die L\u00f6hne sind um 40 Prozent gefallen. Warum sollten Unternehmen wie Foxconn (ein multinationaler Hersteller von kundenspezifischer Elektronik aus Taiwan) nicht davon \u00fcberzeugt werden, Produktions- und Montageanlagen in einem Technologiepark zu errichten, der in einem Gebiet in der N\u00e4he von Pir\u00e4us eine besondere Unternehmenssteuerregelung genie\u00dft?\" Schlie\u00dflich wurde die Vereinbarung mit Cosco nicht von Varoufakis getroffen. Sie kam Anfang 2016 zu Bedingungen zustande, die laut Varoufakis f\u00fcr Cosco noch g\u00fcnstiger sind als das, was er angeboten hatte. Derzeit geh\u00f6ren die griechischen Reeder jedoch zu den besten Kunden der chinesischen Werften und haben viele ihrer Containerschiffe an chinesische Reedereien verchartert.<\/span><\/p>

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Mit dem schwarzen Minibus f\u00fcr Sightseeing<\/b><\/h4>

Immer mehr chinesische Investoren kaufen Immobilien in Hellas. Nicht nur wegen des milden Klimas mit 300 Sonnentagen im Jahr, den landschaftlichen Sch\u00f6nheiten und den antiken Sehensw\u00fcrdigkeiten. Vor allem das \"goldene Visum\" der griechischen Regierung lockt wohlhabende Investoren aus Drittstaaten an. Wer mindestens 250.000 Euro in eine Immobilie investiert, erh\u00e4lt die begehrte Aufenthaltserlaubnis. Er ist berechtigt, sich in Griechenland aufzuhalten und kann in die anderen 26 L\u00e4nder des Schengen-Raums reisen. Das Visum ist f\u00fcnf Jahre lang g\u00fcltig und kann verl\u00e4ngert werden. Es gilt als Einstieg in die Staatsb\u00fcrgerschaft.<\/span><\/p>

In Athen hat sich eine ganze Dienstleistungsindustrie entwickelt: Reisende aus China werden in schwarzen Kleinbussen am Flughafen abgeholt, von Dolmetschern zu den Maklern begleitet und zu den Sehensw\u00fcrdigkeiten gefahren. Einige Immobilienentwickler haben sich darauf spezialisiert, ganze Mehrfamilienh\u00e4user zu renovieren und sie komplett an chinesische Investoren zu verkaufen. Spezialisierte Anwaltskanzleien \u00fcbernehmen die Abwicklung der Transaktionen.<\/span><\/p>

Die Wahl der chinesischen Interessen f\u00e4llt haupts\u00e4chlich auf Objekte in Meeresn\u00e4he. Die Hauptstadt Kretas, Heraklion, hat zum Beispiel eine der h\u00f6chsten Wachstumsraten des Landes.<\/span><\/p>

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Luxus-Immobilien: Ein Gesch\u00e4ft<\/b><\/h4>

Nach Angaben des Handelsblatts hat Griechenland seit Beginn des Visaprogramms im Jahr 2013 insgesamt 26.913 Goldene Visa an Drittstaatsangeh\u00f6rige ausgestellt. Davon gingen 17.219 an chinesische Investoren und ihre Familien, was einem Anteil von 64% entspricht. Es folgen T\u00fcrken mit 6,4%, Russen mit 4,3% und Libanesen mit 4,1% der erteilten Visa.<\/span><\/p>

Allerdings wird das Goldene Visum nun teurer, zumindest in einigen gefragten Gebieten. Statt 250.000 Euro m\u00fcssen Investoren seit Anfang dieses Jahres im Zentrum von Athen und in den s\u00fcdlichen K\u00fcstenvororten der Hauptstadt, in Thessaloniki im Norden Griechenlands sowie auf den Inseln Mykonos und Santorin mindestens 500.000 Euro investieren.<\/span><\/p>

Marktbeobachter rechnen daher nicht mit einem R\u00fcckgang des Interesses. Verglichen mit den Preisen in Shanghai und Peking sind selbst Luxusimmobilien in Griechenland immer noch ein Schn\u00e4ppchen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Griechenland erlebt einen wirtschaftlichen Aufschwung; die gro\u00dfe Krise und die hohe Staatsverschuldung scheinen Schnee von gestern zu sein. Das Land steht vor neuen Herausforderungen. Eine davon ist der Verkauf von Immobilien an chinesische Investoren.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":19113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,498],"tags":[506],"class_list":["post-19111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-real-estate","tag-chinese-investors"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19111"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19445,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19111\/revisions\/19445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}