{"id":18971,"date":"2023-08-28T10:00:34","date_gmt":"2023-08-28T08:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=18971"},"modified":"2023-08-25T20:37:38","modified_gmt":"2023-08-25T18:37:38","slug":"kroatischer-immobilienmarkt-im-jahr-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/croatian-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Der kroatische Immobilienmarkt im Jahr 2023"},"content":{"rendered":"
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Kroatien f\u00fchrt die EU beim Anstieg der Immobilienpreise an<\/b><\/h4>

Die Immobilienpreise in Kroatien erleben einen noch nie dagewesenen Aufschwung, der im Vergleich zu anderen EU-L\u00e4ndern einen Wachstumsrekord darstellt. Kroatien hat andere EU-L\u00e4nder beim Wachstum der Immobilienpreise durchweg \u00fcbertroffen, auch auf Jahresbasis, und liegt nur hinter Island. Im ersten Quartal 2023 verzeichneten die EU-L\u00e4nder einen durchschnittlichen Preisr\u00fcckgang von 1,5 Prozent, wobei D\u00e4nemark (-6,5%), Deutschland (-5%), Zypern (-4%), Schweden (-3,4%) und Finnland (-3,4%) die gr\u00f6\u00dften R\u00fcckg\u00e4nge verzeichneten. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise in Kroatien im gleichen Zeitraum um 4,7%. Insbesondere Zagreb verzeichnete mit 22,5% den gr\u00f6\u00dften Anstieg der Hauspreise.<\/span><\/p>

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Faktoren, die das Wachstum des kroatischen Immobilienmarktes antreiben<\/b><\/h4>

Einige wichtige Faktoren sind f\u00fcr das Wachstum des kroatischen Immobilienmarktes verantwortlich. Erstens zieht der Tourismusboom mit seiner atemberaubenden K\u00fcste, dem klaren Wasser und den historischen St\u00e4dten j\u00e4hrlich \u00fcber 20 Millionen Besucher an, was die Nachfrage nach Mietobjekten ankurbelt und die Preise in den touristischen Zentren in die H\u00f6he treibt. Au\u00dferdem lockt das im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern erschwingliche Preisniveau in Kroatien Rentner und Neuank\u00f6mmlinge an, die von den niedrigeren Lebenshaltungskosten und der lebendigen Kultur angelockt werden. Schlie\u00dflich haben der Beitritt Kroatiens zum Schengen-Raum und die Umstellung auf den Euro als W\u00e4hrung dem Land T\u00fcren f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren ge\u00f6ffnet. Es wird erwartet, dass sich diese Entwicklungen positiv auf den Immobilienmarkt auswirken und M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investitionen und Wachstum bieten.<\/span><\/p>

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Die Auswirkungen von Zinss\u00e4tzen und Inflation<\/b><\/h4>

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Einer der wichtigsten Faktoren, die den Immobilienmarkt im Jahr 2023 beeinflussen werden, ist der Anstieg der Zinss\u00e4tze. Nach Jahren historisch niedriger Zinsen ist mit einer Verschiebung hin zu h\u00f6heren Zinsen zu rechnen, was sich auf die Immobilienpreise auswirken kann. Dar\u00fcber hinaus d\u00fcrfte auch die Inflationsrate eine wichtige Rolle f\u00fcr die Marktdynamik spielen. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, wie z. B. Unterbrechungen der Lieferkette und erh\u00f6hte Kosten, haben zu einer hohen Inflationsrate beigetragen. Diese Faktoren k\u00f6nnten in Verbindung mit dem Aufw\u00e4rtstrend bei den Immobilienpreisen zu einem weiteren Preisanstieg im Jahr 2023 f\u00fchren.<\/span><\/p>

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Dynamik von Angebot und Nachfrage<\/b><\/h4>

In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Kroatien stark angestiegen, insbesondere in begehrten Lagen wie den Stadtzentren. Die derzeitige Marktsituation ist durch einen Mangel an verf\u00fcgbaren Immobilien gekennzeichnet, was zu einer h\u00f6heren Nachfrage als Angebot f\u00fchrt. Infolgedessen konzentrieren sich die K\u00e4ufer eher auf die Qualit\u00e4t als auf den Preis. Immobilien in Stadtzentren sind wahrscheinlich wertbest\u00e4ndig, w\u00e4hrend Immobilien in weniger attraktiven Lagen vor Herausforderungen stehen k\u00f6nnen. Es ist erw\u00e4hnenswert, dass ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer die kroatischen Immobilienpreise im Vergleich zu ihren Heimatl\u00e4ndern oft als hoch empfinden, obwohl sie relativ angemessen sind.<\/span><\/p>

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Hotspots der Ferienhausk\u00e4ufer & Preise<\/b><\/h4>

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Kroatien sah sich 2020 mit zwei Erdbeben in der Region Zagreb vor gro\u00dfe Herausforderungen gestellt. Diese Ereignisse zeigten Schwachstellen in der Qualit\u00e4t des Wohnraums auf und f\u00fchrten zu einem R\u00fcckgang der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien. Die Immobilienpreise in Zagreb bewegen sich zwischen rund 3'000 Franken f\u00fcr Neubauten und rund 2'600 Franken f\u00fcr gebrauchte Wohnungen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Die Region Istrien im Norden Kroatiens ist ein beliebtes Ziel f\u00fcr K\u00e4ufer von Ferienh\u00e4usern, insbesondere f\u00fcr Deutsche, \u00d6sterreicher und Italiener. Die N\u00e4he zu den gro\u00dfen europ\u00e4ischen St\u00e4dten und die atemberaubende K\u00fcste machen sie zu einem idealen Standort f\u00fcr ein Ferienhaus. Aufgrund seiner Beliebtheit sind die Immobilienpreise in Istrien im Vergleich zu anderen Regionen Kroatiens jedoch relativ hoch. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che liegt bei rund 2.500 Schweizer Franken.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Dalmatien im S\u00fcden des Landes, das f\u00fcr seine mittelalterliche Stadt Dubrovnik bekannt ist, verzeichnet ebenfalls einen Anstieg der Touristenstr\u00f6me. Trotz der l\u00e4ngeren Anreise liegen die Immobilienpreise hier bei rund 3.500 Schweizer Franken pro Quadratmeter.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der kroatische Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein betr\u00e4chtliches Wachstum erlebt, und die Immobilienpreise haben ein noch nie dagewesenes Niveau erreicht. Mit Blick auf das Jahr 2023 ist es wichtig, die aktuellen Trends zu untersuchen und einen Ausblick auf die Zukunft dieses florierenden Marktes zu geben. In diesem Artikel gehen wir auf die Faktoren ein, die die Immobilienlandschaft in Kroatien im kommenden Jahr voraussichtlich pr\u00e4gen werden.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":18975,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,40,498],"tags":[497],"class_list":["post-18971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-investment-industry","category-real-estate","tag-croatian-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18971"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18986,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18971\/revisions\/18986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18975"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}