{"id":18701,"date":"2023-08-23T10:00:38","date_gmt":"2023-08-23T08:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=18701"},"modified":"2023-08-23T11:32:25","modified_gmt":"2023-08-23T09:32:25","slug":"umgestaltung-der-kanarischen-hafen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/canary-wharfs-transformation\/","title":{"rendered":"Die Umwandlung von Canary Wharf"},"content":{"rendered":"
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Der Aufstieg von Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Die ehrgeizigen Pl\u00e4ne von Canary Wharf in den 1980er Jahren, verlassene Lagerh\u00e4user in ein modernes Finanzviertel zu verwandeln, wurden durch die Deregulierung der Londoner Finanzindustrie unter der damaligen Premierministerin Margaret Thatcher ausgel\u00f6st. Renommierte Architekten wie Norman Foster wurden beauftragt, und internationale Banken wie Morgan Stanley, Lehman Brothers, Credit Suisse und Citigroup siedelten sich in dem aufstrebenden Viertel an. Heute geh\u00f6ren mehr als die H\u00e4lfte der Mieter in den 30 B\u00fcrogeb\u00e4uden von Canary Wharf dem Finanzdienstleistungssektor an.<\/span><\/p>\n

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Der Niedergang von Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Im ersten Quartal 2023 hat sich die Laufzeit von B\u00fcromietvertr\u00e4gen seit 2019 fast halbiert. Der Spitzname \"Tower of Doom\" f\u00fcr den 200-Meter-Turm der HSBC k\u00f6nnte sich als prophetische Warnung f\u00fcr das gesamte Finanzviertel erweisen. Die Canary Wharf Group, ein Joint Venture zwischen dem kanadischen Immobilienunternehmen Brookfield und der Qatar Investment Authority (QIA), steht nun unter noch gr\u00f6\u00dferem Druck, das 40 Hektar gro\u00dfe Konglomerat aus B\u00fcrot\u00fcrmen, Luxuswohnungen, Restaurants und Gesch\u00e4ften neu zu gestalten. Der Weggang von HSBC ist nicht der einzige prominente Abgang. Auch die internationale Anwaltskanzlei Clifford Chance verl\u00e4sst die ehemaligen Docklands.<\/span><\/p>\n

Paradigmenwechsel<\/b><\/h4>\n

Dank der Digitalisierung ben\u00f6tigen die Banken keine riesigen Handelsr\u00e4ume mehr, sondern bevorzugen stattdessen kleinere, gut ausgestattete B\u00fcror\u00e4ume. Der Umzug der HSBC in den verkleinerten ehemaligen Hauptsitz der British Telecom, der nur halb so gro\u00df ist wie ihr derzeitiger Hauptsitz in Canary Wharf, ist ein Beispiel f\u00fcr diesen Trend.<\/span><\/p>\n

Die Auswirkungen der Fernarbeit<\/b><\/h4>\n

Angesichts der sich \u00e4ndernden Anforderungen an B\u00fcros und der Zunahme der Fernarbeit aufgrund der Pandemie bleiben die B\u00fcros leer. Canary Wharf wirkt immer noch wie eine Trabantenstadt, obwohl es \u00fcber drei Bahnlinien verf\u00fcgt, darunter die brandneue Elizabeth Line. Es beherbergt 3.500 Einwohner und verschiedene Einrichtungen, aber die meisten der 120.000 B\u00fcroangestellten verlassen den Ort abends. Die hohen Mieten, die zwischen 2.700 und 9.000 Schweizer Franken f\u00fcr Luxuswohnungen liegen, machen es f\u00fcr viele unerschwinglich.<\/span><\/p>\n

Die Umwandlung von Canary Wharf<\/b><\/h4>\n

Shobi Khan, CEO der Canary Wharf Group, hat die finanzielle Abh\u00e4ngigkeit des Konsortiums deutlich verringert. Die B\u00fcrovermietungen, die fr\u00fcher 95% der Einnahmen ausmachten, machen jetzt etwa 74% aus. Auf Einzelhandel und Freizeitaktivit\u00e4ten entfallen fast 20% der Einnahmen, w\u00e4hrend die Vermietung von Wohnungen etwa 8% beitr\u00e4gt. Khan m\u00f6chte mehr Einwohner und Unternehmen aus dem Bereich der Biowissenschaften anziehen und strebt an, neben Technologie und neuen Medien auch diese Branchen zu bedienen. Die Herausforderung besteht jedoch darin, die sich entwickelnden Umwelt-, Technologie- und Arbeitsplatzstandards zu erf\u00fcllen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Canary Wharf, Londons legend\u00e4res Finanzviertel, steht am Scheideweg. Die j\u00fcngste Entscheidung der HSBC, ihren Hauptsitz nach zwei Jahrzehnten zu verlegen, hat die glitzernde Ansammlung von B\u00fcrot\u00fcrmen an einen kritischen Punkt gebracht. Der Weggang von HSBC und anderen Institutionen wirft Fragen \u00fcber die Zukunft des Viertels auf. Da hybride Arbeitsmodelle und der automatisierte Handel das Bankwesen ver\u00e4ndern, stellen Experten den Bedarf an massiven Wolkenkratzern f\u00fcr Gro\u00dfbanken in Frage.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":18703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,73,40],"tags":[479],"class_list":["post-18701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-explore-by-topic","category-investment-industry","tag-canary-wharfs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18701"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18798,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18701\/revisions\/18798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}