{"id":16099,"date":"2023-07-25T10:00:21","date_gmt":"2023-07-25T08:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/altoo.io\/?p=16099"},"modified":"2023-07-24T15:38:40","modified_gmt":"2023-07-24T13:38:40","slug":"was-man-uber-den-franzosischen-immobilienmarkt-im-jahr-2023-wissen-sollte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altoo.io\/de\/what-to-know-about-french-real-estate-market-in-2023\/","title":{"rendered":"Der franz\u00f6sische Immobilienmarkt in 2023"},"content":{"rendered":"
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\u00dcberblick \u00fcber den franz\u00f6sischen Immobilienmarkt<\/b><\/h4>

Der franz\u00f6sische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt, und das Transaktionsvolumen erreichte 2021 ein Allzeithoch. Der Markt bleibt auch im Jahr 2023 dynamisch, da die Durchschnittspreise in Frankreich in den letzten 12 Monaten um 5,7% gestiegen sind. L\u00e4ndliche Gebiete werden mit einem Anstieg von 8% das st\u00e4rkste Wachstum verzeichnen. In den gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Frankreichs ist ein Anstieg von rund 5% zu verzeichnen, mit Ausnahme von Paris, wo ein R\u00fcckgang von 1,2% zu verzeichnen ist.<\/span><\/p>

Immobilienpreise in Frankreich<\/b><\/h4>

Ein Mangel an Immobilien hat den franz\u00f6sischen Immobilienmarkt beeintr\u00e4chtigt, da die Zahl der Anzeigen f\u00fcr zum Verkauf stehende H\u00e4user innerhalb von vier Jahren um 54% zur\u00fcckgegangen ist. Die Nachfrage nach H\u00e4usern ist nach wie vor gro\u00df, die Preise stiegen in den letzten 12 Monaten um 6,5%. Dieser Trend hat die Kluft zwischen Haus- und Wohnungspreisen, die um 4,7% stiegen, verringert. Die Verlangsamung des Hauspreiswachstums deutet darauf hin, dass sich der Markt stabilisieren k\u00f6nnte.<\/span><\/p>

Steigende Zinss\u00e4tze in Frankreich<\/b><\/h4>

Der Anstieg der Zinss\u00e4tze in Frankreich hat Besorgnis \u00fcber ihre Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt ausgel\u00f6st. Die Erschwinglichkeitsquote, die das Verh\u00e4ltnis zwischen dem Einkommen eines Haushalts und den Kreditr\u00fcckzahlungen misst, liegt derzeit bei 28%. Unter der Annahme, dass der Zinssatz bis Ende 2022 2,75% erreicht, w\u00fcrde die durchschnittliche Erschwinglichkeitsquote in diesem Jahr bei 30% bleiben, wobei 60% der Gro\u00dfst\u00e4dte unter der Marke von 35% bleiben w\u00fcrden. Selbst wenn die Zinss\u00e4tze 4% erreichen, w\u00e4re die Erschwinglichkeitsquote mit 34% noch akzeptabel. Allerdings werden die Gebiete mit den h\u00f6chsten Erschwinglichkeitsquoten, wie Paris, Cannes, Antibes, Nizza und La Rochelle, am st\u00e4rksten von dem Anstieg betroffen sein.<\/span><\/p>

Franz\u00f6sische Hauspreise im Jahr 2023<\/b><\/h4>

Im Jahr 2023 werden sich die Hauspreise in Frankreich voraussichtlich stabilisieren, wobei das Wachstum unter 5% fallen d\u00fcrfte. Diese Verlangsamung wird in den Gro\u00dfst\u00e4dten am st\u00e4rksten ausgepr\u00e4gt sein, wo die Hauspreise aufgrund eines mangelnden Angebots langsamer steigen. In S\u00fcdfrankreich, insbesondere an der C\u00f4te dAzur, hat die Nachfrage deutlich zugenommen, da die K\u00e4ufer nach gr\u00f6\u00dferen Immobilien mit mehr Platz im Freien suchen. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend bis 2023 fortsetzen wird, wobei die Nachfrage nach Immobilien auf dem Lande steigen wird.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der franz\u00f6sische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark ver\u00e4ndert, vor allem aufgrund der Covid-19-Pandemie, der Inflation und der steigenden Zinsen. Trotz dieser Herausforderungen ist der Markt stark geblieben, wobei das Transaktionsvolumen und die Preise an mehreren Standorten gestiegen sind. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf den franz\u00f6sischen Immobilienmarkt, einschlie\u00dflich Prognosen f\u00fcr 2023 und Top-Standorte.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":16100,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[184,56,55,86,65,60,89,88,87],"tags":[323],"class_list":["post-16099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-insights","category-beyond-markets","category-economic-outlook","category-explore-by-entity","category-industry","category-market-update","category-multi-family-office","category-private-wealth-owners","category-single-family-office","tag-french-real-estate-market"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16099"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16099\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16181,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16099\/revisions\/16181"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altoo.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}